中山市二手房交易流程明细_中山二手房交易流程及费用 中山税务局

你的合同确实签的有问题

1.买家没交首付，你们在银行托管的是什么呢？定金吗？如果是定金，就没问题。

2.买方在向银行申请时，需要提交卖房签收的首期款收据（含定金），收入证明，流水帐等资料，你没有收到钱就等于没首期款收据，银行怎么审批买家的资料？

3.抵押是要等买家要拿到他的房产证才去国土部门办理抵押登记，银行在15天之内就放款，放款是直接放到你的帐号里的，所以在买方申请银行的同时，你要提供你的银行帐号收钱啊！！

购房者在办理二手房时，一般需要携带以下材料：

1、夫妻双方的原件及复印件；

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及复印件；

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；

5、户口簿原件及复印件；

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。