长治二手房出售最新消息_长治二手房最新信息

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3.长治二手房100米平方左右,30……40万之间

4.长治二手房在哪缴税

提取材料：

1、本人及复印件

2、《住房公积金提取申请表》

3、根据不同提取情形，还需相应提供以下材料：

一、房屋类公积金提取材料

购买单位公房的，提供房改部门出具的“房改价格核准通知书”及住户登记表、付款凭证、;

2.购买商品房的，提供已备案的商品房买卖合同或房屋所有权证、付款凭证或不动产、;

3.异地购买商品房的，提供已备案的商品房买卖合同或房屋所有权证、付款凭证或不动产、;

4.购买拆迁安置房的，提供拆迁安置协议、付款凭证、;

5.购买二手房的，提供房屋所有权证、购房合同或协议、契税完税凭证、付款凭证或、;

6.集资建房的，提供单位集资建房的批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、单位集资建房、分房方案及职工分户花名表、职工交款收据、;

7.建造、翻建住房的，提供县级以上规划、城建等有关部门出具的批准文件或乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复或其他建房批准文件、房屋所有权证、集体土地使用证、施工单位协议、费用支付凭证、;

8.大修自住住房的，提供房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定证明、房屋所有权证及费用支付凭证、。

二、非房屋类公积金提取材料：

1.离、退休的：提供离、退休证或人事部门出具的退休审批表或退休文件、。

2.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的：提供医院出具的完全丧失劳动能力的证明和与单位终止劳动关系的批准文件或决定、通知等。

3.出国或港澳台定居的：提供公安部门出具的户籍注销证明、与原单位解除(终止)劳动关系的证明、。

4.调离本行政区域的：提供人事调动手续(与现单位签订的劳动合同及与原单位终止或者解除劳动关系的证明)、

5.偿还个人住房本息的：提供相应的借款合同及借据、购房合同、交款收据、公证书、银行出具的还贷情况明细、。

6.职工死亡或被宣告死亡的：

①死亡的提供医院出具的死亡证明或殡葬馆出具的火化证明或派出所出具的相关证明。同时提供继承人或受遗赠人的证明。

②被宣告死亡的提供法院宣告死亡的法律文书和继承人证明或受遗赠人的证明。

以上材料均需提供原件、复印件，验证原件、留复印件。支取配偶住房公积金时需提供结婚证原件、复印件。

7.职工在职期间被判处、无期徒刑或有期徒刑及刑期期满时达法定退休年龄的：提供法院判决书、

8.外来择业人员和农村进城务工人员与单位终止劳动关系的：提供其户籍证明，与单位终止劳动关系的手续、。

9.享受城镇最低生活保障的：提供民政部门发放的低保证明、。

10.与单位终止劳动关系后满两年未再就业的：(这里的单位指破产、倒闭、解散单位)，提供单位破产、倒闭、解散的相关文件、个人未就业证明、。

11.因突发造成家庭生活严重生活困难的：提供有关部门出具的重大事故证明或医院出具的符合医保部门规定条件的重大疾病证明、医疗费用支付证明以及家庭生活困难证明、。

长治旧房翻新装修

2022年长治买二手房能返两万块钱，长治将于8月15日至—9月10日，通过建行生活App平台，将在全市范围内开展数字购房消费券发放活动！买房的老百姓，可以领取购房补贴券，全市合计114个楼盘可以使用。消费券将于每周六上午10时整开始发放，发放时间为：2022年8月20日、27日、9月3日、10日上午10时。数字购房消费券发放活动取市县两级财政联动机制，通过“财政补贴”的形式，首批共发放数字购房消费券2000张，每张面值2万元，分4轮次投放，每次1000万元，发放金额总计4000万元，由市级财政承担，在此基础上，县级同步配套补贴资金。

长治郊区朝阳村新建的小区楼房什么情况是大产,还是小产权

长治旧房翻新装修有哪些注意事项呢？装修是件费钱、费力、耗时的事情，很多人都有这样的感慨：装修一次房子，瘦了二十几斤。但是如果您买的是二手房，在旧房翻新装修的时候会更加不讨好，工期更长、花销更大。：如果您买的二手房本身装修还不错，稍加收拾一下就可以了，不必大兴土木。确实要装修的情况，我给大家几点建议。

长治旧房翻新装修

建议一：先定装修

业主对装修的要求要明确，是否全部拆除要认真考虑，对于不需要拆除的尽量保留。在明确自己的装修要求后，就轮到制订装修了，二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修是十分必要的。

建议二：确定经济预算

在找装修公司看报价的时候，要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用，二手房改造涉及的拆除项目比较多，如果没预先想到，施工后就会总感到装修公司在追加费用。装修过程中，二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，比如说没有客厅和书房，卫生间偏小等，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的效果。

建议三：保证结构稳定

保证内部结构的稳定，是二手房翻新装修中的重中之重，尤其是在一些房龄时间较长的二手房中，楼龄超过15年的一般都是砖混结构，而且内部格局不太合理，这样的房子里，除了厚度不超过10厘米的墙以外，都不能改动。这在你确定设计方案的时候一定要注意，否则极易产生安全问题。有对新人买了一套二手房，并花了高昂的价格对其装修，为了追求装修的风格，拆掉了部分承重墙，并导致墙体开裂，房子是没法住了，还得赔偿邻里的损失，得不偿失。

长治二手房100米平方左右,30……40万之间

是商品房，也就是大产权房。

是否为大产权房很容易判断: 我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭的。

商品房，它是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。

通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

长治二手房在哪缴税

寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

可以去长治市房地产管理局缴纳税费。

长治市房地产管理局

地址：长兴南路103号

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

一、个人所得税计算方法:

纳税人：卖方

普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；

2年以上（含）的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

出售公房个人所得税计算方法：2年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。2年以上免交。

注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

二、契税计算方法:

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

三、印花税计算方法:

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

四、营业税计算方法:

纳税人：卖方

1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。

五、土地增值税计算方法:

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：1%

个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定

注意事项：

1、弄清权属再出手。

买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。

2、分清房屋产权不吃亏。

只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

3、弄清房屋年限很重要。

有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。

4、弄清建筑面积和使用面积。

分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。

5、详细了解物业情况。

详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

6、全面考察房屋周围环境。

买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

参考资料：

://house.people.cn/n/2014/0620/c164220-25177607.html