1.买二手房金额比实际少有问题吗

2.我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半！这样税就会少，这样对我以后有没有影响？

3.买二手房时开的比自己实际付款的金额要少会对自己以后出售有影响吗

4.买二手房开的为什么比成交价格低

5.二手房，中介合同，和正式合同，金额多2倍，有何利弊

二手房交易注意事项金额与实际金额不符_二手房交易金额写低,对买方的影响

1.为什么合同价跟成交金额不一样啊？成交金额小合同价11w

按说，合同价和成交价是一致的。你这里的合同价，估计是的计税价格。二手房成交价低于规定的最低计税价格的，按计税价格征税

2.为什么计税金额高于成交金额（高于1w

二手房成交价低于规定的最低计税价格的，按计税价格征税

3.二手房未满五年首套的小于90平分 营业税收5.6%是在计税金额的基础上收还是在成交金额的基础上收，或是两者都不是而是在合同价的基础上收。

按计税金额的基础上收

4.同样的个人所得税是在什么基础上收的？（合同价、成交金额、计税金额）

按计税金额

买二手房金额比实际少有问题吗

之前他们的一手价一般都会做低一点的，因为这样可以节省一点税费的，对以后拆迁补偿是没任何影响的，国家规定的赔偿制度是按照当时拆迁时的物价给你估算的，和一手没任何关系的，再说等房子过户到你的名下了，你也会有一张你现在的一手，那是交税的时候开的，你放心，没一点关系的。希望能帮到你。望纳！

我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半！这样税就会少，这样对我以后有没有影响？

问题不太。

会影响以后卖出时的税费计算，实际金额少了，就是可抵成本的金额少了，现在营改增，都按增值额计税，所以以后卖出时，增值额因发 票金额少了，就会变大一些。

但因为卖房现在都是业主实收价了，所以税费都会让买家付，所以对业主没有影响。

所以说问题不太。

买二手房时开的比自己实际付款的金额要少会对自己以后出售有影响吗

看来你应该已经过户完成了是吧

过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。

要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。

买二手房开的为什么比成交价格低

买二手房时开的比自己实际付款的金额要少会对自己以后出售有影响。

二手房购房人有权要求按实际购房价取得。目前许多购房人有种误解，从开发商处购买商品房，就可以取得房款，而二手房通常是向个人买的，个人不是企业，不存在税务账户，也无法给收受的房款开具，实际支付了多少购房款，只能在房屋买卖协议中体现。然而事实情况并非如此。是由税务局统一印刷的，只要房屋买卖双方都能照章纳税，就能拿到购房。对于二手房买卖来说，如果卖房人是个人，尽管其本人不能开，但只要按规定缴纳各项税费之后，购房人就可以到当地税务局开具全额。

另外，中介公司按低于实际购房总价出具房款，对购房人存在风险。对于购房人而言，是非常重要的，它不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一，同时也表明此次房屋买卖的过程已经依法完税，并且它也是办理退税，或者再次转让时征税的重要依据。中介公司以低于购房总价向购房人出具房款，一方面违背了相关税费征收管理规定，另一方面，由于现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税，购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。

二手房，中介合同，和正式合同，金额多2倍，有何利弊

买二手房开的比成交价格低，可能有以下原因：

1. 为了避税。如果卖家和买家商定的金额低于实际交易金额，可能会引起税务部门的质疑和调查，涉及到逃税、偷税等违法行为。

2. 有些交易在表面上看似合法，但实际上可能存在非法资金流转的情况，因此金额低于实际交易金额，也有利于掩人耳目，掩盖这种非法行为。

请注意，以上只是部分可能的原因，具体情况可能因地域、政策等因素而有所不同。在购买二手房时，建议您咨询专业的财务或法律顾问，以确保自己的权益得到保障。

二手房交易涉及到一个实际价值评估，你在中介那里签订的合同实际上就是市场价格，也就是实际成交价格，而在过户过程中有关部门备案时进行交易时需要一个房产价值评估，由一个专门的机构进行评估，评估出来的价格就是你过户合同上的最高成交价格，也就是说可以评估可以评高点也可以评低点，但是绝对不会高于市场价格，反而会远远低于实际成交价格，这个价格不会影响到你的正常交易，但是如果你需要进行的话，则会影响到你的额度，因为之后的所有手续所涉及到的额度以及首付款比例都是根据你房产的评估价格来确定的，也就说这个价格对于你交易总价是没有影响的。

比方说你现在交易的是135万。你交易之后需要付出的就是这么多，但是如果你需要进行，设你是首套房的话，按30%额度支付，也就是最多能70%=70%*59万（评估价格）=41.3万。银行最多给你41.3万，你实际首付款至少是135-41.3万=93.7万。而不是你预期的135*30%=40.5万。实际上远远的提高了首付款比例。不知道你明白了没。