二手房交接时注意事项及细节_二手房交接时注意事项
需要注意:
一、设施设备清点
二、水、电、煤气清点及过户
三、电话、宽带过户
四、有线电话过户
五、维修基金过户
六、物业服务费结清
七、户口迁移
八、清点钥匙
目前市面上房价一直居高不下,因此有许多人会选择购买二手房,二手房价格相对较低,比较划算,成为许多人们的首选。我们在二手房交接时需要仔细检查各项事宜,否则会给我日后省会带来不必要的麻烦,那么二手房交接要注意哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
二手房交接注意事项
1、房屋设备要清点
通常,二手房交易的双方在合同中都会约定屋内设备的具体情况,例如数量、型号、品牌等,购房者在交接时最好对屋内设备进行清点下,看下是否存在差错。
2、注意水、电、煤气的清点及过户
我们在对二手房交接的时候,需要注意水、电、煤气的清点及过户,最好与卖方约定时间,待还相关资料前往自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,并且向工作人员询问有无欠费情况,如果欠费的话,可要求卖方将欠款补交。
3、注意电话与宽带的过户
二手房电话与宽带过户,也需要房屋买卖双方一起到电信公司进行办理,如有欠费,卖方应结清欠款。
4、注意物业服务费的结清
在二手房交易时,买卖双方需要到小区的物业公司办理物业更名手续,通常房东将物业费交至交房当月,交房次月开始物业费再由卖家开始交纳,如原先有欠款,房东需要将物业费补交好。
5、注意钥匙的清点
我们在二手房交接时,还需要注意对钥匙的清点,尤其是对大门、房间、防盗门等重要空间的钥匙需要清点后,然后需要妥善保管好这些钥匙。
以上就是关于二手房交接注意事项的相关介绍,希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助,尽量减少在购买二手房中出现的纠纷。
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