重庆老小区二手房价最新消息_重庆有哪些老旧小区

1.云阳碧桂园多少一平米

重庆二手房真实行情

想要在重庆购买二手房就有必要了解重庆二手房的真实行情，很多人对此都不清楚，今天小编就给大家来说一说重庆二手房真实行情。

房价下行，客出货，重庆去年4万套左右，现在13万套，近还在以每个月近一万套左右速度的增加。

面对重庆如此庞大的二手房存量，而消化率却持续走低，环境也变得艰难，这让二手房市场走向变得不明朗。有人戏称，按照重庆二手房目前的存量，恐怕算上每年新增人口都不一定能够及时消化，更何况每年还会有不定量的房屋涌入二手房市场！

除了存量大，消化难之外，二手房产品本身也让市场运转缓慢。当前二手房市场大多都是改善型产品，刚需产品很少，而购买改善型产品的客户群考虑的基本都是新房，二手房不在其考虑范围内。

产品与需求的不对等，让市场消化难，再加上政策的限制，更多人选择放弃二手房市场，这些都是导致二手房市场比较严峻的原因。

云阳碧桂园多少一平米

最近重庆的几个小区被中介称为最难卖的小区，90天零成交的消息引发了人们热议。二手房是很多人在买房时的主要选择之一，二手房在价格和配套设施方面相对于一手房更具有优势，所以受到了很多人的青睐。再加上二手房地段好，可以直接入住，所以说很多人将二手房作为自己买房的首选。

重庆这个二手房小区难卖的原因，首先是性价比不高。这几个二手房小区的房子都是比较老旧的房子，但是价格却不低，与其他的小区相比起来性价比不高，说没有人愿意买这里的房子；其次，小区规划不合理。这个小区的规划是十几年前的规划了，小区内的绿化不好，而且停车位等也是严重的短缺，没有一个好的规划也导致现在这个小区的二手房不是很好卖；最后，商业和住户比较混杂。这个小区内并不是单纯的住户，还有很多的公司在楼上租房办公，这样商住混杂的环境，也让人们对这个小区的居住环境表示担忧。

性价比不高是导致这个小区的房子不好卖的主要原因，一方面表现在这个小区的房子比较老旧，另一方面就是房价还比较高，和周边其他小区相比性价比很低，所以人们不愿意买。

这个小区的规划也不是很好，一方面是小区的绿化覆盖很低，另一方面是小区的车位严重不足，还有就是楼间距也不好，存在着很多的安全隐患，这些原因也导致了防止不好卖。

由于这和小区的很多房子都被很多公司租来做办公室用，导致了小区的房子商住两用的现象非常明显，这种状况也让来看房的人为小区的居住环境二担忧。所以他们对这个小区的房子有顾虑。

算一算你家装修要花多少钱

碧桂园是我国比较知名的房地产公司，在全国很多地方都建有碧桂园小区。比如说重庆云阳碧桂园等等。大家在购买房屋时，会比较关心它的价格，那么云阳碧桂园的价格是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 云阳碧桂园天麓湾

云阳碧桂园天麓湾位于云阳北部新区迎宾大道。小区于2016年开盘，高层住宅平均价格大约是5000元/平方米左右。根据最新的二手房出售价格， 84平方的房屋价格是40万元，每平方米大约是4762元。小区最新推出的联排别墅面积在180-190平方左右，价格大约是180万到230万元，每平米均价都在万元以上。洋房的面积在125-260平方左右，平均每平方米6000元。

云阳碧桂园天麓湾的容积率为2.3，绿化率是30%。小区紧邻汽车站，拥有多条公交线路，交通便捷。小区附近有北城小学、云阳中学、新中医院等，医疗教育设施完善。靠近市政公园、商会大厦等购物休闲场所。

2、 云阳碧桂园印江府

云阳碧桂园印江府也是位于云阳北部新区，它靠近云阳碧桂园天麓湾，小区住宅为多层、高层、别墅类型，容积率是2.3，绿化面积是34%，是低密度的高端住宅小区。小区于2018年9月底开盘，房屋参考价格为10000元/平方。其物业费用为住宅1.5元/平方/月，别墅是2.8元/平方/月。小区周边配套设施完善，附近有商业步行街、滨江公园等休闲购物场所。

3、 小编总结：关于云阳碧桂园多少一平米，小编就介绍到这里了。因为云阳碧桂园印江府还没有开盘，其具体价格大家到时候可以咨询相关的售楼人员。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。

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