兰州市二手房出租信息大全_兰州市二手房出租信息

1.请问,兰州市办理二手房过户手续都需要提供什么材料,办理程序是怎么样的?

2.兰州新港城一楼的房子6100值得买吗？

3.甘肃兰州西固区诚信二手房中介在金城公园附近吗

4.我是甘肃省兰州市的，买了一套二手房，现在要去办手续，可是中介让我交纳土地转让金，这个合理吗

5.兰州鑫瀚辉房产代理有限公司怎么样？

没有。兰州三氏弘阳代理有限公司，成立于2013年4月，是一家专业从事房地产居间服务、房产咨询服务的综合性房产服务公司，截止到2022年10月14日，还没有倒闭，公司主营兰州市二手房租赁、二手房买卖、商业地产代销、一手楼盘代销、银行代办、产权过户代办等业务。

请问,兰州市办理二手房过户手续都需要提供什么材料,办理程序是怎么样的?

兰州市二手房过户流程需要提供的材料有:

1、买方:本人到场,提供有效件、房屋买卖合同。

2、卖方:持有效件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

兰州新港城一楼的房子6100值得买吗？

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

甘肃兰州西固区诚信二手房中介在金城公园附近吗

新港城多了.. 我猜你说的是雁滩新起的那个~

6100这个价格是合适的,现在新起的这几栋别的开发公司,都是5500-7500左右

新港城6100

优点:

1 好地段 往市中心走，城区发展已经成为饱和，雁滩新区是兰州是未来的重点发展区域（从黄河北重整开发+雁滩桥风景及城区基础设施+体育公园区域商业发展+雁滩拆迁这四点可以看出）

2 服务稳 新港城在兰州10多年大大小小开发了4处以上的房地产，服务等各方面趋于成熟， 包括物业，安全，及楼盘整体设计，人性化考量等等

3 升值稳 还记得10年前 新港城和天庆花园刚开发的时候 房价从1300到2000多 很多人也使像你一样有顾虑 可是现在的价格呢 呵呵 再加上以新港城在兰州的口碑 升值是有保证的。 有朋友说“全国房价都在跌要观望~~ ” 首先要说的各地的房价在控制虚涨，并没有跌，如果你有北京上海的朋友 你就知道了。 而且兰州作为一个西部欠发达地区的中心城市，房地产市场规律恰好可以参照沿海地区5年前的市场，也就是说5年内兰州的房价肯定要稳涨的，这是由市场需求决定的。

所以不管你买这个房子是什么目的，升值是肯定的。

下面说说缺点：

1.现阶段雁滩地区商业设施建设缺乏：当然有车的话这个问题就不存在了。

2. 我不建议你选1楼，既然是小高层，可以选择15-19楼，视野绝佳（雁滩桥，黄河等等）

整体来讲，价格合适，有升值空间，楼层户型需考虑。

但买东西货比三家，买房子也一样，我无法给你提供别的房产信息，因为我不是专业从业人员， 你可以开车在兰州市转一圈， 应该新起了不少楼盘。。也可以从网络上获取相关信息。

最后祝你买到最适合你的不动产！

我是甘肃省兰州市的，买了一套二手房，现在要去办手续，可是中介让我交纳土地转让金，这个合理吗

在。金城公园位于甘肃省兰州市西固区公园路，根据百度地图查询得知，甘肃兰州西固区诚信二手房与金城公园相距500米，所以靠近金城公园附近。甘肃，简称“甘”或“陇”，省会兰州市，中华人民共和国省级行政区。

兰州鑫瀚辉房产代理有限公司怎么样？

凡是划拨土地上建设的房屋，如安居房、房改房、经济适用房等，在上市交易时必须缴纳土地出让金，该费用由房管局收取。至于谁来缴纳，原则上由原业主承担，但在实际交易中，可由交易双方协商处理。

兰州鑫瀚辉房产代理有限公司是2017-12-13在甘肃省兰州市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于甘肃省兰州市城关区铁路东村街道铁路新村东街894号1层101室 (怡苑小区)。

兰州鑫瀚辉房产代理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91620100MA74EJ1LXL，企业法人王国亮，目前企业处于开业状态。

兰州鑫瀚辉房产代理有限公司的经营范围是：新建房屋买卖代理服务，新建房屋租赁代理服务，二手房买卖经纪服务，二手房租赁经纪服务。（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

兰州鑫瀚辉房产代理有限公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。

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