天津大港二手房信息最新_天津大港二手房信息

2024-10-14 16:02:41

1.我是天津大港的集体户口，买了二手房，可是原房主的户口没迁走，那么我的户口还能迁入？吗

2.天津二手房成交量是多少

3.我在天津要买一间二手房，面积60平，私产，房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税，对方要交甚么税。

不好。

1、地段差。滨海新区建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，二手房往外卖并不好出手。

2、私密性差。滨海新区房屋住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，二手房居住体验差，并不好出手。

我是天津大港的集体户口，买了二手房，可是原房主的户口没迁走，那么我的户口还能迁入？吗

去看看网上关于天津二手房的信息好多呢这个房子是个大事要好好看再说

我看58同城上二手房的信息很多你自己联系几家去看看房子到底好不好

这个急不得去搜下“天津二手房 58同城”多看多比较总会买个好房子的

天津二手房成交量是多少

首先回答你孩子的问题，孩子的户口是可以随他的爷爷奶奶的，这一点没有问题。二不知道你老公的户口有没有打算迁回来，如果迁回来，你是可以落户的，如果不迁回来的话，你的集体户口也没有办法落在这个房子这里。（除非你的房子价格够60万，而且是全款付清）而且房子需要是你的名义购买。三如果原房主的户口不肯迁走的话，你是可以拿着房本去房本所在地派出所申请的。但是如果你的户口达不到迁户标准的话，即使你把他的户口迁走，也没有用呀。

我在天津要买一间二手房，面积60平，私产，房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税，对方要交甚么税。

现在国家对于房地产市场的调控越来越频繁，这也对天津二手房市场有所影响，天津二手房成交量是多少?大家来看看下面的信息吧。

天津二手房成交量的市场现状

继3月份之后，二手房成交量大幅回落，5月份继续下滑，仅成交了8030套，环比下降超两成，同比下降近五成。尤其是滨海新区和远郊各区成交跌幅较大。更值得一提的是，5月一二手房成交比为1.5：1。这也是以来，天津新房月成交量初次超越二手房。

挂牌方面也“缩水”严峻。天津5月份过半小区挂牌量呈现了下滑，约35%的小区乃至大跌超20%。剖析原因，一方面是331新政效应闪现。在史上最严调控方针的打压下，出资客被迫“蛰伏”，而部分刚需和改进购房者也堕入张望，推迟了买房。

另一方面，则是新房价格被限，给出量加大。众所周知，在天津销售上，一二手房价格倒挂已不是什么新鲜事。之前因为新房给出少，“房荒”频现，导致部分购房者被迫挤压到了二手房销售。而现在新房给出量正逐渐加大，仅5月一月就新增给出138.5万平米，环比上涨131%，给出量到达了近8个月的峰值，并且是近一年中初次供大于求。再加上被房管局死死摁住的价格优势，新房赶超二手房似乎早无悬念。

天津二手房成交量的楼盘现象

近来融侨观澜、财富绿道丹庭、天房天拖、鲁能泰山7号、金地艺城华府等很多项目纷繁加推，虽然像上一年开盘即罄的状况不多见了，但出售仍较火。比方6月14日开盘的金地艺城华府，6个小时588套，出售额超越了10亿元。比较之下，二手房销售则冷清许多，小编多次路过二手房门店，都看见中介在无所事事地玩手机或闲谈，客户的身影已不多见。

担任华苑片区的一名中介泄漏，该片区链家、我爱我家、华夏三大门店加起来一个月才卖了2套房。可售与可购的需求较之前都大幅下跌。中介也表明，现在看房的少了，成交的更少，一个大区一个月都成交不了两三套二手房，幸亏环城的新房还卖得不错。

总体来看，虽然二手房成交量下滑严峻，但价格方面仍坚挺，除非急售的房源议价空间会大一些，不着急的直接出租不卖了。当下要买二手房就得找笋盘。所谓笋盘就是急售的房源，房主会降价，当然这种房产成交周期也会很快。不过，要买到笋盘需求做到三点：1、要看很多的房产，有个说法看超100套房产必然会有一套笋盘;2、跟房产中介树立联络;3、时刻预备好钱。

天津二手房成交的具体情况

据悉，11月全市产品住所用地共成交15宗，出让土地面积约87.7万平米，规划建筑面积约137.0万平米;寓居类用地土地出让金约110.4亿元，楼面地价8062元/平米。

新房方面，11月新增给出12982套，面积133万平米;成交8222套，面积91.5万平米，成交均价15648元/平米。其间，东丽区华明镇、东丽湖板块成为11月热门成交区域。据悉，东丽区11月成交14万平米，成交均价14351元/平米，华明镇、东丽湖板块凭仗特殊的地理方位，接受市区外溢与滨海新区客户，空港产业与东丽湖生态支撑，成为刚需及改进型刚需客户首选。

二手房方面，11月本市二手房成交5532套，成交面积45.4万平米，成交均价12667元/平米。其间，河西区成为该月成交热门区域，共成交359套、2.6万平米，成交均价22300元/平米。永安道、利民道、下瓦房等成为11月河西区查找热度较高的热门商圈，其二手房咨询和成交均非常活泼。

大家了解了天津二手房成交量是多少的相关信息，如果想在天津买房，是不是会有个方向呢?

1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价

高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。

2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）

3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。

4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）

5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。

6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。

7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。

8、图纸资料费：20元。

9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）