30万二手房交易全部费用_30万二手房交易费用多少

1.30万二手房交易时税是多少

2.二手房过户需要多少费用 总金额30万

3.30万的二手房未满5年一共要交多钱的税90平米

4.5年内新二手房，30万，买卖双方各自承担多少费用？

5.30万二手房过户费2万够吗

二手房交易主要牵扯以下几个费用：

首付：一般是总房价减去额度

过户费：一般是总价的1%-1.5%视地区差异有不同

测评费：如需重新测量房屋面积 一般2000

费：一般是额的1%。贷30万就是3000

交易税：房屋总价的1%左右

中介费：如果你不想自己来回奔波找个中介给你代办的话，一般是总房价1.5%-2%

还有一些证书的工本费 几百块钱而已

如果你一次性付款 就是总房款+以上的各项费用

房产证过2年可以免除房产税 一般是总房价的2%

举个例子：我是济南的

买一套35万总价的二手房，我找的中介公司，需要重新测量房屋面积，首付20%也就是7万， 28万

需要的费用大概是：

首付7万+中介费7000+交易税3500+过户费3500+测评费2000+费2800+交易税3500 = 92300左右

其中可省的是中介费 测评费等 如果你选择自己来回跑房管局的话

希望能帮助到你

30万二手房交易时税是多少

每个地区的指导价是不一样的，还有购房的年限。一般来说，营业税是税费里的大头，5.55%，还有契税，是根据面积来算的。中介费有些中介收成交价的2%左右不等。过户还有各种费用，如交易手续费，土地出让收益金，土地交易手续费，转移登记费，个人所得税之内的。

二手房过户需要多少费用 总金额30万

1、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

2、增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

4、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

扩展资料

北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：

①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）

②契税

③增值税

④城市建设维护税、教育费附加

⑤个人所得税

⑥土地增值税

税费判断

第一步：首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房

第二步：看房产证年限，是否超过2年；

第三步：看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。

百度百科-二手房税费

30万的二手房未满5年一共要交多钱的税90平米

可以参考一下项目，但具体应按照未来办理过户时的政策执行。

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳

5年内新二手房，30万，买卖双方各自承担多少费用？

税费是按照评估价，房屋30万只是你们的交易价格。

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

这个还要看卖家是否首套房出售，如果卖家有多套房，那么营业税要缴纳5.6%。

30万二手房过户费2万够吗

你的情况需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

买家加起来大概需要交纳5000左右的税费

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

卖家加起来大概需要交纳3500左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价）

超级经纪人网 为你解答

二手房过户有哪些需要缴纳的费用

1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

二手房过户要注意什么

1、二手房设施设备清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、水、电、煤气、天然气的清点及过户

双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

5、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

6、结清二手房尾款

将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。