二手房 装修贷_二手房装修贷款能贷多少最新

1.住房公积金装修能贷多少？

2.二手房装修利息是多少？装修办理注意什么？

3.公积金装修限额

二手房可以多少钱

1、二手房可以多少钱与二手房实际的成交价格、二手房年代以及个人收入情况有关。一般是可以评估价格的70%，如果二手房年代不是很久的话，一般可以实际成交价格的60%左右，如果成交价格是50万元的话，可以30万元左右。

2、而且二手房可以多少钱也要受年限和个人收入的制约。银行要求的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的年限以及额度。

3、如果你的二手房年龄不是很大，收并且入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常的、50万元的房产如款25万元20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。

住房公积金装修能贷多少？

二手房如果是全款买的，目前没有的情况下可以做抵押装修，的利率是基准利率上浮10%；一般可以到所抵押房产评估值的7成。比如你的房子目前市值是100万，那么评估值的话基本在市值的八成左右，这样你所能贷的款就是100万*80%=80万（大概的评估值）*70=56万即你可以抵押装修的钱数！

手续的话休需要首先选择好银行，目前一般的商业银行都有这类业务，要求资料大同小异，利率一般上浮10%起；准备的资料有：夫妻双方的、户口本、结婚证、工作单位营业执照副本复印件加盖公章、收入证明、近半年的个人流水、最高学历证明（大专以上提供给）、其他资产证明（房产、车产、股票基金等）

资料准备齐全后去银行面签，然后银行会联系评估公司对你的房子进行实地评估。

银行收到你的资料和评估报告后上报审批，一般三个工作日左右会批贷；

批贷后银行会拿着你的房本去做抵押登记手续，抵押登记手续做完后银行收到他项权利证后就可以将放款至你装修的装饰公司的账户上了！

二手房装修利息是多少？装修办理注意什么？

个人住房公积金是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

额度：

公积金额度的上限计算公式是：职工月计缴住房公积金额度÷职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金装修能贷

1、不得高于按照房屋总价款确定的比例限额。房屋总价款的比例商品房为70%；二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%，建筑年限在6-10年的为评估价的55%，建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。

2、不得高于按照还款能力确定的限额，其计算公式为：额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×年限。借款人月收入还款比例为50%。

3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

4、商品房不得高于最高额度25万元，二手房不得高于最高额度10万元。

5、所有的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

仅供参考具体以现实为准。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

公积金装修限额

装修也是能的，但是我们想知道。装修和房贷又是另一回事，也就是说他们有很大的区别。如果自己买的是二手房，想要，但又对利率不太懂。我们要了解利息之后，才申请的话，大家还是像需要提前了解一下的，因为要用率极高。没有办法偿还，那么首先就来告诉你二手房装修利息是多少？装修办理注意什么？

二手房装修利息是多少

装修利率不高，银行的利率都是一样的，只是根据行的政策来浮动利率，现在基准利率如下：六个月以内（含6个月）4．60％六个月至一年（含1年）4．60％一至三年（含3年）5．00％。

1、建行装修利率按中国人民银行规定的同期利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动，一般是在央行基准利率基础上上浮20～30％，具体标准按照个地方的具体规定。目前一年以内的利率为4．35％，一至五年（含五年）是4．75％，五年以上是4．90％。

2、装修利息：6．15％

经济条件极为不好的年轻人买完房之后自然也会选择装修贷，但是工资除了每个月的生活费用以及各种杂费之后基本上没有多少剩余，因此的期限就会比较长一些。那么如果说期限在五年以上的话，所需要的利息大概在6．15％左右。

装修办理注意什么

1、个人住房装修是银行向借款人发放的用于自有住房装修的。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料。部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

求告知公积金装修可以贷多少

一、借款人一人正常缴存住房公积金的，公积金装修最高额度为30万元。二、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高公积金装修额度为50万元。三、职工家庭首次使用公积金购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金条件的，公积金装修额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金条件的，公积金装修额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

公积金装修可以贷多少

额度在1000-20000元之间。各大商业银行是可以为用户提供装修的，一般多以房子为抵押实际上，住房公积金也是支持用户申请装修的公积金装修的额度计算公式为：［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有月应还款总额］×期限（月）。

扩展资料：

公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。

房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

使用配偶额度的话，额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有月应还款总额］×期限（月）。

公积金装修可以贷多少？

用户不可以使用装修还房贷。装修的额度属于专属额度，只可以用于支付装修相关的费用，用户无法直接获取现金去偿还房贷。而且就算成功归还了房贷，由于资金违规使用，这样很容易被银行监测到，后续用户可能需要一次性还清所有的装修。

请用户严格按照装修的用途去使用资金，违规使用产生的后果用户需要自行承担。

额度

住房公积金最高额度

1、额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×年限职工个人还贷能力系数按不同期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%13%)=1100元。

2、额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，额度不超过房价或建房造价的70%;

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，额度不超过房价或修房费用的50%;

购买私产房的额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;

置换公有住房的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

住房公积金装修能贷多少？

个人住房公积金是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

额度：

公积金额度的上限计算公式是：职工月计缴住房公积金额度÷职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金装修能贷

1、不得高于按照房屋总价款确定的比例限额。房屋总价款的比例商品房为70%；二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%，建筑年限在6-10年的为评估价的55%，建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。

2、不得高于按照还款能力确定的限额，其计算公式为：额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×年限。借款人月收入还款比例为50%。

3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

4、商品房不得高于最高额度25万元，二手房不得高于最高额度10万元。

5、所有的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

仅供参考具体以现实为准。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

住房公积金可以贷装修款吗？

可以。

住房公积金包括：新房、二手房、自建住房，住房装修、商业性住房转公积金等。所以住房公积金可以贷装修款。

个人住房公积金的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定额。

申请公积金装修需要以下资料：

1、借款人及配偶明(、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)。

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。

3、缴存住房公积金的证明。

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)。

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)。

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

扩展资料：

公积金申请流程

一、提交申请

建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理申请。

二、银行或金融机构进行审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

三、签订装修合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

四、找担保

五、审核通过后，银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

六、后期进行还款。