二手房手续费用大概多少_二手房手续费用收取标准

二手房过户费是由二手房的本身价值决定的。二手房过户时需要缴纳的费用有：过户登记费，一套房屋按80元收取；交易手续服务费，普通住宅类型的房屋按6元一平收取，非住宅性质的房屋按10元一平收取；契税，二手房契税按3%缴纳，满足契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；个人所得税，房屋满5年的免征个税，未满5年的可按成交价格的1%，或是房屋转让的差价部分按20%征收。

二手房过户流程详细步骤？

二手房过户详细步骤如下：

1、买卖双方签订房屋购买合同，需要办理房贷的，到当地银行面签。

2、面签后到房产管理中心进行网签，公示房屋已经售出。

3、符合条件的，等待银行审核资料，银行审批通过后，和银行签订抵押合同。

4、办完后就可以缴纳税费，携带资料请银行工作人员现场对房屋评估。

5、审批流程走完后就能拿到房产证，银行会根据估值决定金额。

6、所有流程办完后，就可以交房，等待银行放款了。

二手房过户多久可以拿到新房产证？

二手房过户一般1个月左右，就能拿到新房产证。二手房过户是有一定流程的，办理完所有流程就能拿到新房产证，具体流程如下：

1、买卖双方签订购房合同，并缴纳部分定金。

2、买家到银行办理手续，提出申请，待银行审批后，同意发放，就可以办理过户手续。

3、先到产权登记中心提交资料。

4、买卖双方到地税局，缴纳相关税费，地税局出具完税证明。

5、将完税证明、所有过户所需资料，提交给房管局，提交产权转移申请。

6、审批完成后，等候通知前往交易中心领取房产证。

点击查看：二手房过户费大概需要多少钱

一、二手房贷手续费都包括哪些

一宗正常的二手房需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。一、地产中介代理佣金

是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

二、按揭费用

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是额×(1%～

1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是额的1%或1.2%;

4.保险费：额×1.2×0.1%×年限，保险公司收取，二手房按揭的最高年限是20年;

5.合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10.印花税：额×0.005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

三、交易税费

交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。

二手交易税费主要包括：

1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)

2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)

3.交易管理费：住宅类物业3元/_，商用物业6元/_;(双方)

4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

6.产权证印花税：每本5元。(买方)

如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。

如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/_。

二、二手房贷手续费都包括哪些

一宗正常的二手房需要缴交三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。一、地产中介代理佣金

是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

二、按揭费用

涉及按揭或转按揭时公司及银行等相关机构的

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是额×(1%～

1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是额的1%或1.2%;

4.保险费：额×1.2×0.1%公司收取，二手房;

5.合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.银行公相应银行收取;

9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，

10.印花税：银行收取。

其中，银行公积金代办。另外，办理转按揭时，个别揭费，每宗500元至1000元不

三、交易税费

交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规费。

二手交易税费主要包括：

1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)

2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)

3.交易管理费：住宅类物业3元/_，商用物业6元/_;(双方)

4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产;(买方)

6.产权证印花税：每本5元。(买方)

如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。

如果交易物业是房改房，价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/_。

三、二手商墅过户费用明细？

房产过户费的收取具体的有两种方式

第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费:

契税:总售价的2%。

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

卖方主要交:

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。

个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

四、买二手房需缴纳哪些手续费

随着房价的持续上涨，许多年轻人都被买房所困扰，在这种情况下，购买二手房无疑是更好的选择，但二手房交易过程中涉及到的费用有很多，那么买二手房需交纳哪些手续费呢?买二手房如何付款更安全呢?想知道就接着看下去吧!

一、买二手房需缴纳哪些手续费

买二手房需缴纳以下费用：1、当房屋面积低于90平米时，需交纳1%的契税，当房屋面积大于90平米时，需交纳1.5%的契税；2、房产证未满两年，需交纳5.6%的营业税；3、通过中介公司进行交易，需交纳一定的中介费，具体费用由中介公司决定；4、进行房产权证登记时，需交纳八十元的个人住房登记费等费用。

二、买二手房如何付款更安全

1、在进行二手房交易的时候，如果购房者在看房之后，对该房屋的各项情况都非常满意，这种情况下卖方会要求购房者支付定金，遇到这种情况时，购房者应确认该房屋的产权不存在问题，且有购买打算，才可以支付定金。

2、在与卖方签订房屋买卖合同后，卖方会要求购房者支付首付款，如果购房者直接将首付款交给卖方，出现卖方卷钱跑路的情况就不好了，因此建议大家讲首付款交给第三方资金托管，从而降低购房风险。

3、完成房屋过户手续后再支付剩余房款，因为办理好房屋过户手续后，代表着购房者已拥有了该房屋的产权，此时无论是现金支付还是刷卡支付剩余房款，都不会出现太大的问题，但是付款时一定要留意收款人是否为卖方或委托收款人。

总结：买二手房需缴纳哪些手续费的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。二手房交易之前，购房者应对二手房交易的相关事项进行了解，这样才不会在交易过程中遇到太大的问题哦!