1.福州二手房交易流程有哪些

2.在福州买52万的二手房首付多少？如果首付26万，10年每月还款多少？利息大概多少

3.福州二手房福房网

福州急售最新二手房信息_福州市内二手房出售

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

福州二手房交易流程有哪些

像全国性比较知名的网站有搜房，口碑不错。地方性的网站的话，福州有福房网，猎房网，都不错。另外，像各个中介自己的网站也都不错，像双安、朝阳，阳光家园。

或者你可以直接去找比较优秀的经纪人，他们直接会帮你找到合适的房子。

给你推荐几个优秀的经纪人。像双安房产的王国镇、王玉涛、林鹏飞、李芸、白杰他们都很优秀。

在福州买52万的二手房首付多少？如果首付26万，10年每月还款多少？利息大概多少

现在不少购房者在买房时都会选择二手房，因为二手房的性价比要比新房高一些，但二手房的交易过程更加复杂，一般是与原房主及中介进行交易，期间还会产生各种费用，需要办理的手续也很多，那么福州二手房交易流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、福州二手房交易流程

买卖双方达成一致意见后签订房屋买卖合同，并向当地的房地产交易中心提出申请，通过审核后双方办理立契手续，并缴纳相关税费，办理好房屋产权变更手续后，凭房屋所有权领取通知但即可到相关部门领取新的房产证，买方领取房产证后银行将一次性发放。

二、福州二手房买卖注意事项

1、购买二手房的过程中，如果该房屋为公有住房，因为单位享有房屋的优先收购权，因此大家在买房的时候，必须要求查看原产权单位同意转让该房屋的书面证明，且需有原产权单位的盖章。

2、有些卖方在与购房者签订房屋买卖合同的时候，口头向购房者保证赠送室内装修的柜子、空调、热水器及门窗等物品，但在交房的时候，却发现买方承诺的热水器及空调不见踪影，室内装修也狼藉不堪，因此大家在买房之前必须对房屋进行仔细的检查。并将房屋现状写入合同内。

3、在签订房屋买卖合同的时候，不能忽视了付款方式，且必须将付款方式写入房屋买卖合同内，并确定客户需支付多少订金给中介公司或者买方，同时还需在合同内注明房屋校验的具体时间，校验期间产生的费用由谁承担。

总结：福州二手房交易流程的相关内容就为大家介绍到这里了，无论你打算购买哪种类型的二手房，都必须对二手房的交易流程进行了解，并做好相关准备工作。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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现在二手房首付四成，利率看中介能力，不过现在一套房7折，二套房7折(建行)到8.5折不定，看银行评估，关于还款，等额本金还款法，7折利率，每月还3056，后面每期递减速，最后一月还2100，还款计算器在新浪就有，这是网址，详细的自己看://fj.house.sina.cn/fangdai/index.html

福州是一个历史悠久的城市，拥有着丰富的文化底蕴和自然。随着城市的不断发展，福州的房地产市场也日益繁荣。对于想要在福州置业的人来说，选择一套合适的二手房是一个不错的选择。而福州二手房福房网则是一个非常好的平台，可以帮助你找到心仪的二手房，轻松置业。

一、注册福州二手房福房网账号

在使用福州二手房福房网之前，你需要先注册一个账号。在福州二手房福房网的首页，你可以看到“注册”按钮。点击该按钮后，系统会要求你填写一些个人信息，如用户名、密码、手机号码等。填写完毕后，点击“注册”按钮即可完成注册。

二、搜索二手房信息

在注册成功后，你就可以登录福州二手房福房网了。在网站的首页，你可以看到搜索框。在搜索框中输入你想要的二手房信息，如小区名称、房屋面积、售价等。系统会根据你的搜索条件，为你筛选出符合条件的二手房信息。你也可以通过“地图找房”功能，直接在地图上找到你心仪的房屋位置。

三、查看房屋详情

在搜索结果页面中，你可以看到符合条件的二手房信息列表。点击其中一条信息，即可查看该房屋的详细信息。在房屋详情页面中，你可以查看该房屋的照片、户型图、交通情况、周边配套设施等详细信息。如果你对该房屋感兴趣，可以点击“预约看房”按钮，预约看房时间。

四、联系房屋经纪人

在房屋详情页面中，你可以看到该房屋的经纪人信息。如果你对该房屋感兴趣，可以通过电话、微信等方式联系经纪人，了解更多房屋信息。经纪人会为你提供专业的房屋咨询和服务，帮助你更好地了解该房屋情况。

五、签订买卖合同

在确认购买该房屋后，你需要与房屋所有人签订买卖合同。在签订买卖合同前，你需要仔细阅读合同内容，确保合同条款符合你的要求。如果你不确定合同条款是否合理，可以请律师帮助你审核合同。

六、办理过户手续

在签订买卖合同后，你需要办理过户手续。过户手续包括房屋产权证书办理、税费缴纳等。在办理过户手续时，你需要提供相关材料，如、户口本、购房合同等。办理过户手续时，你可以选择自己前往相关部门办理，也可以委托房屋经纪人代办。

七、入住二手房

在办理过户手续完成后，你就可以入住你的二手房了。在入住前，你需要进行房屋检查，确保房屋设施完好、水电煤气等配套设施正常。如果你发现房屋存在问题，可以与房屋所有人协商解决。