青岛西海岸二手房价_青岛西海岸二手房出售

2024-10-19 01:38:38

1.青岛市落户条件2018

2.二手房能落户吗？

3.文化产业给楼市带来什么影响

4.外地人在青岛落户的条件

5.2019年青岛社保交120

青岛西海岸二手房价_青岛西海岸二手房出售

您好！

根据青岛户籍新政，在城区（市南区、市北区、崂山区、李沧区、城阳区）购买90平以上房屋，取得不动产权证后即可落户。在新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）购买60平以上房屋，取得不动产权证后即可落户。所以只要满足面积要求，购买二手房也可落户。

青岛市落户条件2018

一.购房落户

城区购房落户：在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户。

注:：无一二手房和、社保证明、纳税证明以及买房时间限制，但必须是房屋产权人办理落户

新区购房落户：在新区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。

二、人才引进落户

符合以下条件之一的人员，可申请在青岛市城区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)和新区(西海岸新区、红岛经济区、即墨区)落户。

(一)高层次人才

符合《关于印发青岛市高层次人才服务实施办法的通知》(青人社发〔2018〕27号)的人员。

(二)学历人才

1.50周岁以下，取得博士学位或硕士学位的人员;

2.45周岁以下，具有全日制本科学历或学士学位的人员;

3.40周岁以下，具有全日制专科学历的人员。

(三)技术技能人才

1.具有正高级职称的人员;

2.50周岁以下具有副高级职称，或具有高级技师职业资格(或相应职业技能等级)，或在国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员;

3.有接收单位，近3年获山东省一类职业技能竞赛一等奖或青岛市一类职业技能竞赛前10名的人员;

4.有接收单位，45周岁以下，具有中级职称的人员;

5.有接收单位，45周岁以下，具有技师职业资格(或相应职业技能等级)的人员;

6.有接收单位，40周岁以下，取得高级工职业资格(或相应职业技能等级)后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满1年的人员;有接收单位，35周岁以下，取得中级工职业资格(或相应职业技能等级)后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满2年的人员。其中，在新区落户取消缴纳社会保险年限限制。已落户新区的上述人员拟迁往城区的，应达到相应城区落户条件缴纳社会保险的年限。

三.积分落户

在本市有合法固定住所;（申请人本人具有落户条件的商品住宅，租房、限价房都不能办理）

持本市有效的山东省居住证满1年;（年限计算含2016年1月1日后执行院《居住证暂行条例》后的居住登记期。）青岛居住证办理指南

在本市就业或创业并连续正常缴纳社会保险满1年;（补缴的社保不予认可）社保证明打印网址及操作指南

无犯罪记录。

二手房能落户吗？

2018年青岛市落户条件：

（一）人才引进落户。

1、符合下列条件之一的，本人须依次选择在合法固定住所、单位集体户、市或区人才集体户申请落户。

（1）两院院士、国家千人、国家特支、国家有突出贡献的中青年专家、长江学者、中科院百人、新世纪国家百千万人才工程一二层次人选、国家杰出青年基金获得者、享受院特殊津贴人员、省部级有突出贡献的中青年专家、省泰山或齐鲁系列人才工程等人员。

（2）具有正高级专业技术资格的人员；50周岁以下，取得博士学位或硕士学位，或具有副高级专业技术资格，或具有高级技师职业资格，或在国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员;45周岁以下，具有全日制本科学历或学士学位的人员。

2、在城区有接收单位，符合下列条件之一的，本人须依次选择在合法固定住所、单位集体户、市或区人才集体户申请落户。

（1）45周岁以下，具有中级专业技术资格，或具有技师职业资格的人员。

（2）近3年获山东省一类职业技能竞赛一等奖或青岛市一类职业技能竞赛前10名的人员。

（3）40周岁以下，具有全日制普通专科学历，或取得高级工职业资格后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满1年的人员。

（4）35周岁以下，取得中级工职业资格后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满2年的人员。

以上人才落户，由人力社会保障部门引进后出具人才引进情况登记表，公安部门凭人才引进情况登记表办理落户手续。

3、引进紧缺急需等特殊人才和新兴、高新产业人才，由市发展改革委、市公安局、市人力社会保障局等相关部门研究，报市同意后，公安部门办理落户手续。

引进人才在我市取得合法固定住所的，可按有关规定办理配偶及未婚子女落户。

（二）居住落户。在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户。

（三）亲属投靠落户。

符合下列条件之一，被投靠人具有合法固定住所的，被投靠人可申请亲属投靠落户。

1、夫妻投靠：外地居民与本市常住户口居民登记结婚，可随时办理投靠落户。其中，被投靠人办理过夫妻投靠的，再次申请办理夫妻投靠，婚姻存续期须满2年；

2、子女投靠：未婚子女，可自愿投靠父亲或母亲落户；

3、父母投靠：男年满60周岁、女年满55周岁，可投靠成年子女落户；属父母投靠子女的，不能再以投靠父母名义办理外地其他子女的随迁落户；

4、父母双亡的未成年人可投靠其监护人落户；

5、夫妻一方服兵役、出国（境）定居或者死亡的，另一方确与配偶父母共同居住生活的可投靠配偶父母落户。

（四）政策落户。

符合下列条件之一的，本人、配偶及未婚子女可申请落户。

1、经组织、人力和社会保障部门批准调入党政机关、人民团体、事业单位、国有企业的干部、职工；

2、经毕业生主管部门办理派遣接收手续、落实就业单位、在3年派遣期内的普通高校全日制专科及以上学历毕业生；

3、符合国家、省、市有关政策规定录取的全日制普通大中专院校、技工学校新生，本市生源毕业生及退学回原籍的在校生；

4、符合国家《退役士兵安置条例》规定落户条件的退役士兵；

5、符合国家政策规定落户条件的军队转业、自主择业、军队离退休干部（士官），随军家属；

6、符合国家、省、市有关政策规定的地方离退休安置、原本市人员恢复户口、无户口人员登记户口、回国（境）定居人员；

7、在青岛市获得市级以上“劳动模范”荣誉称号或获得山东省以上荣誉称号的外来人员；

8、收养人依法收养的子女。

（五）引进项目落户。

经市、区批准同意，在该区域落户的国内外大公司地区总部或销售中心、研发中心及银行、保险、证券等金融机构，具有发展潜力的高新技术企业、先进制造企业、现代服务企业，以及中央、省直事业单位、国有企业，其员工可成建制落户。

扩展资料

青岛市积分落户办法

第一条　为合理控制人口规模，引导人口有序流动，促进人口与经济、社会、、环境协调发展，根据院户籍制度改革意见和省、市有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条　本办法所称积分落户是指通过市确定的积分指标体系，对申请落户人员的条件进行指标量化，并对每项指标赋分，累计得分为总积分，总积分达到规定分值，可在合法固定住所申请落户。

第三条　申请将户口迁入市南区、市北区、李沧区、崂山区、青岛西海岸新区、城阳区、即墨区，红岛经济区的居住证持有人员，可按本办法参加积分落户。

第四条　对年度积分落户人数实行总量控制，年度积分落户指标由市发展改革委会同市人力社会保障局、市公安局制定，并根据申请人积分情况和落户分值，初步确定年度积分落户人员，并将其积分情况向社会公示。

第五条　市人力社会保障局负责积分落户工作的具体实施，制定实施细则，完善积分落户信息系统，组织、协调和指导各区人力社会保障部门开展相关工作，做好积分汇总、审核及公示等工作。市公安局负责积分落户申请人员居住期限、犯罪记录等情况的审核，办理积分落户。市其他有关职能部门，在职责范围内协同做好积分落户工作。　

第六条　申请积分落户人员应同时具备以下基本条件：

（一）在本市有合法固定住所；

（二）持本市有效的山东省居住证满1年；

（三）在本市就业或创业并连续缴纳社会保险满1年；

（四）无犯罪记录。

第七条　申请人应在规定时间内登陆网上申请平台，按规定流程办理相关手续后，到各积分落户受理窗口递交纸质申请材料。

第八条　市人力社会保障局应组织有关部门及时对申请人所报送的信息材料进行审核，并在规定时间内反馈审核结果。

第九条　根据积分落户人员公示情况确定拟落户人员名单。市人力社会保障局负责发放落户卡，申请人凭落户卡到市公安局办理落户手续。

第十条　通过积分落户的人员，准予其配偶、未婚子女随迁。

第十一条　申请人应对其所提供申请材料的真实性作出书面承诺。凡申请人有故意隐瞒、欺骗或提供虚证明材料行为的，一经查实，5年内不再受理其申请。触犯法律的，依法追究相关人员法律责任。

第十二条　市人力社会保障局会同市发展改革委、市公安局等部门，根据本办法制定实施细则并组织实施。

第十三条　本办法自发布之日起施行。

关于深化户籍制度改革的实施意见中规定：

创新人口管理

（一）简化积分落户政策。积分落户政策实施范围为：市南区、市北区、李沧区、崂山区、青岛西海岸新区、城阳区、即墨区，红岛经济区。在以上区域有合法固定住所、持青岛市签发有效的山东省居住证满1年、在本市就业或创业并连续缴纳社会保险满1年、无犯罪记录的人员，可按《青岛市积分落户办法》申请落户。

（二）全面推进城镇户口自由迁移。本市户籍人员可将户口迁移至城镇范围内合法固定住所。建立社区公共户口制度，对全市有户籍、无合法固定住所人员的户口进行有效管理。完善人才集体户制度，对全市无合法固定住所、无工作单位的引进人才户口进行有效管理。

（三）深化实施居住证制度。贯彻落实《居住证暂行条例》《山东省流动人口服务管理暂行办法》，以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制，保障居住证持有人依法享有基本公共服务。

（四）健全人口信息管理制度。加强和完善人口基础信息登记、统计调查等制度，全面掌握人口动态信息，准确反映人口规模、人员结构、人口流向、区域分布等情况。建立人口信息管理大数据平台，分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻等信息系统，积极推进跨部门、跨地区信息整合和共享应用。

（五）健全落户统计体系。健全常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率统计指标体系并做好城镇化率的统计工作，强化相关部门沟通联系，落实好国家、省“人、地、钱”挂钩政策。

青岛市人民—关于深化户籍制度改革的实施意见

文化产业给楼市带来什么影响

您好！

外地人在青岛落户的条件

文化产业给楼市带来什么影响? 对比全国五大城看青岛东方影都

自从上周，范冰冰、李晨到青岛西海岸“买婚房”的八卦新闻传得沸沸扬扬之后，青岛西海岸又多了一个“明星邻居”。按说在青岛明星买房不是什么新鲜事儿，但是全世界最大的基地落户青岛西海岸新区后，意义就不一样了，越来越多演艺明星、投资客、外来人口成了西海岸楼市的追随者，这就是文化产业带来的轰动效应。

放眼全国，借助城文化产业链来发展的城市不在少数，而且最直接的影响便是刺激楼市供需，房价上扬。下面我们一起来看看，从全国5大文化城的发展来看看，文化产业对一个城市的影响到底有多大。

◆NO.5 北普陀城破旧待修发展较慢

北普陀城是中央电视台投资建设的三大城之一，在北京大兴区建的一座集旅游观光、拍摄、培训、会议招待、文化交流为一体的大型多功能城，在1995年全国拍摄基地较少的时候，吸引很多剧组到“北普陀城”拍摄部分外景，先后摄了《还珠格格》、《雍正王朝》、《大宅门》、《康熙微服私访记》、《铁齿铜牙纪晓岚》等七百多部**。

不过由于自身发展原因，北普陀基地内的仿古建筑已经十几年没有大修过了，和国内其他城相比既破旧又荒凉，目前一直在修葺中。虽然北普陀规模不小，但是却是开发较慢的一个，周围仍是很大一片旧村，化工、木业、工厂较多，作为商业配套的购物超市不尽其数，可是新建楼盘较少。进城旅游门票28元/位，也比较便宜，游人相对较少。

◆NO.4 长影世纪城周边发展成别墅度区

长影世纪城位于吉林春市，是长春设备较为先进的游乐场所。在上个世纪末，中国**业遇到了来自市场经济等多方面的严峻挑战，被誉为新中国**摇篮的著名的长影制片厂也面临着前所未有的生存和发展的困境。经过多方面研究和考量，长影世纪城“安家”净月经济技术开发区，借鉴美国好莱坞环球影城和迪斯尼游乐园，用2年时间造出中国首家**制片工业与旅游业相结合的**主题公园。

净月国家高新技术产业开发区位于长春市区东南部，区内有大学城、东北虎园和净月潭湿地公园。2005年改建重新开业后，长影世纪城发展走向越来愈好，试营业后当天约十万来自各地的观众前来参观。随着长影世纪城周边轻轨的建设，道路交通升级，人气越来越旺，长影世纪城给周边的楼市带来“回馈”——房价不断上扬。远洋戛纳小镇等楼盘二手房能卖到6000元/㎡，而度别墅也早超过“万元线”了，要知道长春市房价均价才6558元/平方米。

◆NO.3 中山城人文+自然景观刺激楼市发展

中山城位于中山市翠亨村孙中山故居旁，东濒珠江水，西傍五桂山，环境优雅，景色秀丽。所谓中山城，顾名思义是和一代伟人孙中山先生的奋斗历程有关，城沿着孙中山先生的革命足迹，浓缩他在中国和世界各地从事革命活动的纪念地而建造起来的，集中反映了孙中山先生领导的中国民族、民主革命进程，同时又展现了以中山市为代表的地域文化，形成一个既有革命纪念意义又有历史文化品位的多功能综合文化旅游城。中山城占地面积300亩，极具南国特色。

从地理位置上看，中山城距离中山市内距离较远，位于郊区翠亨村孙中山故居旁，周围还有中山烈士陵园、辛亥革命纪念园，摈榔山、山门坳等景点，无论是人文景观还是自然景观都比较不错，城建立起来更为整个板块增添了文化旅游气息。因为京珠高速公路、广珠公路主干道从旁经过，城周围交通十分便捷，越来越多的人愿意在此安家，周围村落不多，但是新楼盘也不少。目前中山城周围的二手楼盘翠怡花园均价3467元/㎡，新盘锦绣海湾城均价5200元/㎡，高档居住小区名爵观园别墅均价能达到9844元/㎡，直逼万元线，与市区的豪宅几乎比肩。

◆NO.2 上海乐园成熟住宅区均价13000元/㎡

由上海（集团）公司建造，坐落在上海松江车墩的上海乐园，为上海增添了一个十分重要的景点，乐园规划占地1200亩，总投资逾15亿人民币，首期工程已于1998年10月竣工。上海乐园现已建成的全布景式的“南方街道”和实景式场地景“30年代南京路”、“上海里弄民居”，为创作提供了理想的拍摄场景，也为人们重睹旧上海五光十色的风情开辟了全新的途径，已有30多部影片及数百集电视剧在这里拍摄。

松江区位于上海市西南部，历史文化长远，有着“上海之根” 的称呼，颇具有老上海的特色，但松江区在上海各区排名仍稍微靠后。不过凭借着上海乐园的带动和支撑，松江区车墩镇的发展速度也十分惊人。首先乐园就占据着较好的地理位置，离车墩镇仅500米的距离。经过多年的积淀，车墩镇周围平添的楼盘越来越多，一般以灵动多变的小公寓为主要产品类型，就连小区的名字也直接叫成“影都小区”、“好莱坞公寓、“雅居乐星徽”……足以见得乐园给楼市带来的巨大影响。二手公寓房价均价在13000元/㎡，而住宅则需要15000-16000元/㎡。

◆NO.1 横店城外地置业者占30%-40%

横店城位于中国浙江省金华东阳市横店，是全球规模最大的拍摄基地，中国唯一的“国家级产业实验区”。横店城是集旅游、度、休闲、观光为一体的大型综合性旅游区，以其厚重的文化底蕴和独特的历史场景而被评为国家AAAAA级旅游区。

横店，曾是个名不见经传的小镇，随着横店城文化、旅游产品的不断升级开发，从单一“基地”向主题旅游公园的战略转变。据悉，每年都会有上百部戏在横店拍摄，行业需要刺激出一部分非常特殊的群体——群众演员。他们的人数已经达到了3500人，统称“横漂”，而尔冬升导演今年上映的那部《我是路人甲》就是重点介绍一群有梦想的“横漂”的故事。

横店依托自身产业优势和文化带动了旅游业的新旺繁荣，为房地产开发奠定广阔的发展前景，房产投资潜力巨大。外来流动人口的增多一定程度上扩大了本地房产市场的需求，为横店房地产开发提供了市场支撑。由于横店经济起步较晚，早期房地产开发项目较少。近几年随着横店经济的快速发展，房产开发投资热度也逐渐上升。自2010年以来，已经陆续有六、七个较大的楼盘入市，不过房价仍停留在“小城镇水平”之间，均价3000元-4000/㎡。而且多以本地居民为消费主体，以刚性需求和改善住房为主。由于横店流动人口较多，外地及周边乡镇居民来此购房置业的占30%-40%左右。

◆万达东方影都巨头明日之星

2013年对于青岛西海岸来说是不平凡的一年，在它的发展史上出现了一个新的词汇——文化产业。中国著名商业地产巨头万达集团在此画了一个“圈儿”，圈起376万平方米的土地变成帝国，建立起总建筑面积540万平方米，包括产业园、**博物馆、会展中心等多个项目，将打造拍摄、制作、会展、旅游综合功能的全产业链的“东方好莱坞”。

当年9月22日的启动仪式上，随之而来的是国内外各路大咖的红毯走秀，引来了前所未有的粉丝潮前来朝圣，甚至有影迷专门从外地来青一睹群星芳容，向来地广人稀的黄岛区前所未有的闪耀。在东方影都启东仪式上，万达董事长王健林表示，东方影都的建设将提升青岛文化产业水平，提高青岛旅游档次，甚至改变青岛城市定位，使之成为世界文化旅游名城。

随后东方影都全面开工建设，产业园、会展中心以及相关配套的楼盘也都拔地而起。2013年冬天，东方影都推出了适合旅游、投资置业者购买小户型精装公寓及铂金旺铺，开盘就被抢购一空，其中精装公寓均价10911元/㎡，铂金旺铺均价31477元/㎡。连续19个月蝉联岛城销售冠军的称号，目前在售的精装公寓均价已经涨到12000元/㎡。

从目前中国已有的这五大文化基地来看，文化产业的落地确实给当地的政治、经济、特别是文化带来巨大的发展动力，反馈在楼市上最直接的表现就是当地房价大增。相比来说，东方影都首先的起点就不低——位于青岛西海岸新区，有丰富的海景。再者，黄岛区“升级”为全国第九大新区之后，规划方面、财政支持方面会加大力度，发展走势更好。

尽管规模宏大、规划甚好，但如此巨型的东方影都不是能够一天建成的，暂时还不能与上海乐园、横店城相媲美，未来的发展前途未定。但万达的示范效应很大，据业内专家介绍，文化产业有着独特的运营方式，发前景还要长期观望人气、旅游效应。这个周期至少三到五年，中期可能要十年到二十年才会有起色和收获，但对于青岛新海岸新区的万达东方影都，大部分业内都十分看好，也许“范爷”只是个先行者，日后会有越来越多的明星也将落户青岛西海岸。

2019年青岛社保交120

2019青岛购房落户条件

1.青岛城区购房落户条件

在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户。(注：没有一二手房和有无限制)

(城区指：市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)

2.青岛新区购房落户条件

在新区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。

(新区指：青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区。)

二、人才引进落户

50周岁以下博士生、硕士生，45周岁以下全日制本科学历或学士学位（非全日制也可）人员，未落实就业单位的可以申请“先落户后就业”，全日制专科学历申请人才引进落户取消了社保年限限制。

三、积分落户

取消积分落户申请人员的学历限制、居住证和社保缴纳年限由原来的3年降低为1年。