自己办理二手房交易流程及费用_自行办理二手房交易流程

二手房交易的流程如下：

1.看房查档签合同；

2.进行房屋公证；

3.到市房产交易中心评估价值；

4.办理申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

5.等待审批，买方和银行签定合同；

6.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

7.到房产局办理产权交易手续。

法律依据

《城市房地产管理法》第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第十六条

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。