北京二手房交易政策_北京商住即将松绑

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北京市是属于一线城市,房价自然供不应求,不仅局限于新房,二手房也是一样的,为了遏制房价的上涨,出具了一系列政策。那么北京二手房买卖政策有哪些,以及北京购买二手房的权重在哪方面,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、北京二手房买卖政策有哪些

1、个人转让住房应征收个人所得税,对于能够核算住房原值的,按照转让住房的20%征收;2、对于无法核算住房原值的,按照核定的征收方式征收个人所得税;3、个人转让入住了5年以上,而且是属于家庭唯一的住房,免收个人所得税。

二、北京购买二手房的权重在哪方面

1、二手房产权是否清晰。要知道,房子的产权是唯一的拥有证明,我们在找到二手房源之后,需要注意卖房者是否是房子的产权人,而且产权人有几位,毕竟在签合同时,需由所有的产权人签字,以免产生不必要纠纷。

2、二手房面积是否准确。在购买合同上都是只写建筑面积的,因此和实际使用面积存在一定的误差,为了保障自己的合法权益,最好是能够计算下室内的使用面积,看是否会差点太多。

3、二手房的质量是否合格。有的二手房使用的时间比较久,极有可能会出现老化的问题,严重影响到日后的使用,尤其是漏水、墙面产生裂缝等,还有就是窗户的设计,以及光是否优良。

4、确定房价。在和卖房者沟通完后,不要立即签订购房合同,需根据自己的成交价格,和周边房价进行个对比,看是否合理,以免造成自己的利益受到损失。

关于北京二手房买卖政策有哪些,以及北京购买二手房的权重在哪方面,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?在北京购买二手房,不仅需要注意其政策,还需要选择合适的房源,这样才是给自己更好的保障哦。

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