二手房拆成毛坯_二手房拆成毛坯大概多少钱

1.购买二手房想要重新改造，有什么好的想法推荐吗？

2.二手房装修价格一般多少?

3.什么是毛坯二手房？购买毛坯二手房注意事项

4.为什么尽量不要买二手房毛坯

5.二手房二次装修麻烦吗？装修的时候需要注意什么？

6.什么是毛坯二手房

生活当中的一些人在买房子的时候大多数也会考虑二手房，因为二手房的地段更好一些。在考虑二手房的时候，也有一部分人会选择重新装修，而装修的费用都没有上限。如果家庭条件较好的人在考虑装修二手房的时候，可以把家里装修的更高端大气上档次一些。如今的人买二手房的时候不光考虑地段更好一些，同时也是想到二手房周边配套设施发展完善，比新房更有发展前景。

在购买了二手房后大部分人都会选择重新装修，因为每个人喜欢的装修风格都会有很大的区别。选择重新装修的时候，房如果在预算10万到20万的时候，就能把二手房装修得非常的漂亮。因为二手房就已然是装修好的的模样，如果选择重新翻新装修，花的费用也并不是特别的高。只是要把原本装修的材料全部拆装进行整理，这样的过程非常复杂。

装修二手房的价格花费并没有太大的上限，大多都是根据自己的预算进行装修。如果看到房子原本装修的样子就已经符合自己的装修风格，则可以对家具进行小浮动的改造，这样小浮动的改造花费的费用也比较便宜。也有一部分人在考虑买二手房的时候是为了孩子上学考虑的，等到孩子上学后又会把二手房继续卖掉。所以在装修的过程如果依旧会置换房子，就没有必要花高额费用装修。

对于如今的人在装修的时候大部分都会选择现代简约风格，这样的简约风格不管在多年以后都不会过时。对于二手房如果选择年限较短的小区，在装修风格上大多数都是简约现代风。把家里的家具简单的换一下，就能够让房子看起来焕然一新，许多人在购买二手房的时候都会有很大的忌讳，针对于买房子要根据自己的需求选择。

购买二手房想要重新改造，有什么好的想法推荐吗？

改造二手房难，首先毛坯房直接设计然后工人装修就可以了。

二手房改造，首先房子的房龄大小问题，几年的还好改一些，十年以上的都是暖气房，实心砖盖的楼，墙体都是承重墙如果有改造变动是砸不了的；其次设计师设计也是个问题，老房结构不合理的地方调整同时还要保证施工安全；然后就是施工了，刨的过程还要注意水电路，垃圾清运也很麻烦，老房一般都是没有电梯的，都需要工人搬运。装修完成后还有一个质保售后的问题，老房质保这个很麻烦，像我们恩林好管家老房改造公司清水房终身保修，老房二手房改造保修根据年龄来算，一般是质保几年。很容易漏水。房子年龄久了下沉，窗户都是瓢的，安装制作也是有点麻烦的

二手房装修价格一般多少?

购买二手房想要重新改造，有什么好的想法推荐吗？

二手房的地理交通位置其实是很好的，基本都是位于城市的中心位置。很多人手头资金不是那么充足，往往都会选择二手房，而且现在很多的二手房，往往都是以学区房为主。

说说这里，给大家分享这套已经有十五年房龄的二手房，当时屋主她看中的是位于广场的中心位置，而且也是学区房，看着户型还蛮不错的，就决定买了下来。然后花了时间重新改造后很满意，已经没有原来二手房的味道了。值得一提的是，全屋定制的柜子质量很好，价格也比较便宜。给大家晒晒实景，欢迎大家点评。

从入户大门进来直接就是客厅，没有玄关，利用这边的位置，定制了一个非常实用的入户鞋柜，也是可以当隔断使用，挡住后面的沙发和阳台。定制的鞋柜最下面位置有三层的空间，可以摆放一些室内常穿的鞋子，而且还做了换鞋凳，可以方便坐着换穿鞋子，蛮方便的。地面放着几种颜色搭配的入户地毯，让人进来眼前一亮。

虽然是一套已经有十五年房龄的二手房，但是重新改造后的效果还不错，很是满意。利用电视墙的位置定制了柜子，可以提供大量的储物空间，视觉上更大气。家里以后生活过程中，东西肯定会越来越多，家里就需要这样的储物空间，很多东西都有足够的空间收纳起来，保持室内整洁与干净。电视机直接挂在墙上，比放在电视柜安全，也为电视柜节省更多空间。顶面是没有做吊顶，仅仅贴了一圈石膏线条。

客厅与阳台是打通的，增加了很多室内空间，光更充足，光线更好。阳台这边没有浪费空间，定制了储物柜，非常实用。定制的柜子质量很好，外观也很漂亮，安装了白色的柜门，显得特别干净。

餐厅布置一张方形餐桌，左侧定制了餐边柜的同时，预留了刚好可以放冰箱的位置，使用很方便，看着空间很有设计感，布局特别合理。

现在来到厨房，定制了“U”字型的橱柜，刚好可以把厨房空间利用起来，而且橱柜是原木色的，很喜欢。顶面还安装了吊柜，半点空间都没有浪费。不过我个人觉得，如果燃气灶稍微往左侧布置一些，会更合理。

次卧空间很小，定制了非常实用的榻榻米，可以提供大量的储物空间，非常喜欢。对于小小的卧室来说，需要大量的储物空间，榻榻米最合适了。

次卧衣柜也是两种颜色，白色的柜门搭配原木色的柜体，特别漂亮。为了省钱，地面没有选择铺木地板，而选择了铺瓷砖，以后更方便做保洁。

主卧定制了白色的衣柜，和其他两个房间的衣柜形成区别，效果会更好看。全屋定制的柜子稍微比木工师傅现场打的柜子，质量与做工要好很多，而且大小位置刚好合适。

什么是毛坯二手房？购买毛坯二手房注意事项

房子的价格是非常的高，很多人们在选择新房子的时候，都是感觉到有着很大的压力，也因此他们都把这些目光放在了所以说对于这样的房子仍在进行，购买了之后，只要是做的好的，装修那么就能达到好的效果，二手房装修价格要知道的，同时对于二手房有哪些价格也是应该要了解。

二手房装修价格

1、墙面处理价格拿到房子之后，必要的墙面处理工作是一定要做的，很多二手房因为使用年限的缘故都会出现墙面裂缝问题，而造成开裂的情况多是因为对基层墙面的处理不当问题，如果原有的墙面就是耐水防水腻子的话，就可以考虑用局部贴布的方法进行防开裂工作，一般情况下贴布的花费大概在15元／㎡左右。

2、水改造价格水路改造对于二手房来说可谓是个大工程，因此花费也不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费的，价格大致为80－120元／㎡左右，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用是有很多帮助的。

在进行水路改造之前要先清楚以前的布局是否可以满足家庭成员的用水需求，如果满足的话就可以保持原有的水路位置，然后检查一下水管的材质，如果是用的比较老旧的镀锌管的话需要更换一下新的pvc管道。

3、电改造价格和水路改造一样，电路改造也是二手房装修的重头戏，想要判断出电路是否需要重新改造是很重要的，因为这不仅关系着二手房的装修费用问题，而且还影响着日后的用电安全问题，有些房龄比较老旧的房子，基本上只有一路电线，这种一根电线共享的用电方式是危险的，容易导致电路超负荷而引发火灾，因此一定要重新进行电改造....点击获取更多内容

为什么尽量不要买二手房毛坯

什么是毛坯二手房呢？很多购房者在二手房交易市场中会看到毛坯二手房，这是什么概念呢？毛坯二手房在购买时有何需要大家注意的事项呢？下面就跟着小编来一起了解一下毛坯二手房的相关知识吧！

首先明确一个概念：毛坯二手房是指原业主在购买之后在未装修、未入住的情况下就开始转让的房产。

由于国家大力调控房产市场的原因，大批房产投资客开始退出北京、上海等一线城市的投资，所以，数量巨大的毛坯二手房开始出现在二手房市场中。此类名为二手房，实为全新房、而且售价通常相对较低的房产，对于大家还是有一定的吸引力的。那么，购买此类房产要注意哪些问题呢？下面我就来说一下购买“毛坯二手房”要注意的问题。

购买“毛坯二手房”要注意的问题：

1、价格：

首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。另外，由于大多数毛坯二手房都是未满五年的房产，别忘记买这种房产还要承当8.5%左右的税费啊！

2、产权：

购买毛坯二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了房产证。如果尚未取得，虽然仍然可以对房产进行买卖，但在签署购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些，将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。

3、结清欠费：

不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费：实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用，所以，在买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。

购买“毛坯二手房”的小提示：

如果所购毛坯二手房是未取得房产证的房产，除收好购房合同和相关购房文件之外，最好要求原房主出具一份“授权书”，授权购房者全权处理有关该房产的一切事宜，并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中（拿到房产证过户之后再完全更改业主信息）这样会更加稳妥一些。

以上就是购买毛坯二手房的注意事项，希望上述内容能帮助购房者顺利选购心仪的房子。

（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房二次装修麻烦吗？装修的时候需要注意什么？

二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的，因为如果质量不好的话，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳。常见的质量问题有房屋漏水，墙面脱落等。如果自己不了解如果看房屋质量的，可以请一个看房的老手一起去看房。顺便对物业也进行一个细致的了解。

很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。

资金是二手毛坯房交易中最关键的，很多时候都是在质量没有问题，以及产权得到确认之后，才发现这个问题。所以为了避免出现卖方在拿到首款之后跑路的情况，建议买方是选择资金监管。除了首付之外，房屋在过户之后还有一些日常费用也需要交接清楚，买方可以自己留一部分的尾款，等到卖方把所有的欠款都结清了之后，再支付尾款。

什么是毛坯二手房

二手房的二次装修相对一手房麻烦一些，因为除非二手房买的也是毛坯，否则都会面临旧装修需要拆改的问题。在装修的时候我们需要注意以下几个问题：

首先我们要确认二次装修的规模，是全部拆掉重新装修，还是在原来的基础来进行改装，或者只是小范围的维修。

如果是全部拆掉重新装修，那么我们就要注意，在预算的时候要增加拆除和搬运旧装修材料的费用预算；拆掉全部重装，是一种车彻底的装修，当全部拆完之后，就跟一手毛坯房装修差不多了；

如果是进行改装，即原本的基本装修，如水电地面、墙之类的基本装修，还是保留，只是针对某些功能或某些地方进行改装或重装，比如重新刷墙漆、翻新地板、更换橱柜等，都属于这种类型的装修。针对这种类型的装修，我们要注意的是，检查基础装修的完好性，即水电管道、防水等是否能正常使用，是否存在老化的现象。如果出现了老化的现象，建议在入住之彰该更换的，更维修的，要完成更换和修缮，否则一旦入住，基础水电管道的维修就将会是一件非常麻烦的事情。

第三种装修，只是进行小范围的维修，不会进行较大的改动，或者只是做一些翻新。这种装修，是基于原有的装修基本符合使用，并且不出现严重的老化损坏的现象，只需要做一些小的修缮，或者清清就可以入住了。另外，预算有限，只求先入住，也可能会对二手房不进行大范围的装、改、修。但即便是这样的情况，也建议对基础装修先进行认真的检查，对管道和线路的情况心里有个数，不致于空然出现问题，搞得自己太狼狈。

在现代，大部分90后的朋友都比较有个性，因此，她们在买房时，都喜欢都喜欢购买毛坯二手房来自己装修，这样不仅省钱，而且还可以打造一个独一无二的家，因此，深受他们的青睐和认可。下面我们就来介绍一下：什么是毛坯二手房以及毛坯二手房如何选购？

什么是毛坯二手房：

其实简单来说，它就是原业主在买了以后，没有进行装修和入住就开始出售的房产。

大家都知道，在现在，很多地区的房价已经高达几万一平方了，而我国为了抑制出现炒房的现象，大力的调控房地产行业，因此很多的投资者退出了投资，导致毛坯二手房的出现，这类房子的价格普遍比较低，所以，深受大家的喜爱。

毛坯二手房如何购买：

一、注意看文件是否齐全

在购买时，要看看它的等相关文件是否齐全。

二、注意看是否符合合同约定

1、在注意核对设施和设备是否和合同上的标注一致。

2、在测量一下它的面积是否和协议上标注的一致。

3、它的结构是否和原来的设计图一致。

三、注意看房屋实际质量

1、毛坯房的验收首先是门窗质量

在验收时，我们首先看一看门的密封性好不好，在检测时，可以把一张厚纸塞进门缝，然后把门关上，在扯一下纸，如果扯不出，说明密封性很不错，也可以把门开到90

看看它会不会自动合上。

在检测窗时，要看看它是否有划痕和缺角，以及它的五金配件是否灵活好用，特别是做纱窗的朋友更应该注意。

2、注意检查电路部分

在验收时，我们除了要看门窗之外，它的电路也是至关重要的，因此，在入户时要检查一下它的闸箱，在检查时可以把电路关掉，然后看看分开的闭合开关是否有正确。

然后检查一下灯以及插座，这样的话，就可以更好的了解电路的走向和质量问题了，而且在验收时，开关不能作为依据，因为，一般业主在装修时都会把它换掉。

文章结语：看完小编的介绍，大家对它的相关知识是否比较了解了呢？如果大家需要买毛坯二手房的话，不妨根据文章中介绍的方法进行验收把，这样才能避免吃亏上当。