湛江二手房_湛江二手房58同城出售

1.湛江二手房66万首付几成

二手房屋买卖交易税费明细

一、 买房人应缴纳税费：

（一） 已购公有住房（成本价购房）

1、 契税：房款的1.5%

2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积

3、 印花税：房款的0.05%

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定

（二） 商品房

1、 契税：房款的1.5%

2、 印花税：房款的0.05%

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定

二、 卖房人应缴纳税费：

（一） 购公有住房（成本价购房）

印花税：房款的0.05%

（二） 商品房

印花税：房款的0.05%

标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积

经济适用房土地出让金按房款的3%收取

房屋产权过户提交材料

一、 卖方提供：

（一） 已购公有住房（成本价购房）

1、 房屋所有权证

2、 原始购房合同

3、 产权人、户口本（暂住证）人名章

4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）

5、 结婚证明、配偶明

（二） 商品房

1、 房屋所有权证

2、 原购房合同、购房、房地产卖契

3、 国有土地使用证（市局）

4、 产权人、户口本（暂住证）人名章

5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）

6、 结婚证明、配偶明

二、 买方提供：

、户口本、（暂住证、户口本）人名章

湛江二手房66万首付几成

法律主观：

计算二手房的税费如下：增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，二手房登记费根据申请人的不同是不同的。

《税收征收管理法》第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政 法规 委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

商业3成，公积金2成。

1、商业：若使用商业，首付比例不得小于房屋总价的30%，最高年限30年，占湛江二手房首付比例的3成。

2、公积金：若使用公积金比例可达80%，最高额度为60万元，最高年限30年，占湛江二手房首付比例的2成。