1.长春二手房过户需要什么费用?

2.长春二手房的购买选择及其选择建议

长春二手房价格最新价格_长春二手房最新房价

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

长春二手房过户需要什么费用?

1评估费100元

2契税1%

3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)

4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)

5交易税6元/㎡

6核档费及工本费110元

(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~

如果评估价是31万,那么费用应该是(1%+5.55%+1%)×310000+100+110+51×6=23921元。

长春二手房的购买选择及其选择建议

要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座

需要交纳:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,非首次3%),由买方缴纳!

4、所得税1%(卖方是五年外唯一住房申请免除),卖方;

5、交易费6/平方,买方;

5、工本费80元,买方(工本印花税5元);

6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外普通住房免)卖方、合同印花税等暂免

户口影响不大~

随着长春地区的房产发展,地价增高;房价增高。长春新房市场溢价严重,从而延伸长春二手房市场的火爆。对于长春二手房的选择购买已经是严峻问题,所以如何购买;如何选择是重中之重。长春二手房和新房的购买基本点不一样,所以选择也有所差异。

基于大体有以下几点建议:

1.首先对于人群来说,如果房主是打拼几年,小有积蓄。但对于新房的价格不满意,不理想。在这种情况下,就可以选择二手房。首先长春二手房较新房便宜,装修简便。而且选择目标较少,地理位置固定。而且对于二手房周边一目了然,而不似新房周边尚未开发。所以对于长春二手房的购买选择建议是尽可能的选择交通,,生活便利的二手房小区.例如:地铁周边的小区,超市、购买广场的周边小区。也可以选择工作地点的附近小区,主要还是根据自己的现有,合理选择。

2.如果房主是为了孩子升学,而购买学区房,那购买长春二手学区房显然比购买学区房新房更合算,更实惠。因为根据国家政策,凡是学区房,每六年就产生一个学生名额。所以购买学区二手房很必要。但是如何合理选择就很重要了。首先最重要的是学校的选择,毕竟学区房就是在学校周边吗?但是好学校的学区房比较贵,从而选择学区二手房。学区二手房虽然比新学区房便宜,但较之一般住房却不便宜。所以购买学区房是另类的投资,因为每六年产生一个学生名额。因此学区房是投资住房,而不是刚需住房,所以对于地区的选择,学校的选择就非常重要了。所以市中附近的学校的长春二手房,就可以购买。但还是要量力而行。

总而言之,言而总之,对于购买长春二手房的房主们来说,一定要到正规的大中介进行购买。而不要误入黑中介,造成损失。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”,还有装修避坑攻略!点击此链接:s://.to8to/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb,就能免费领取哦~