在深圳买二手房需要什么条件_在深圳买二手房需要什么条件和手续

1.深圳买二手房应该注意哪些方面

非深户未婚：

申请按揭需要的资料：原件/复印件、户口薄原件/复印件、未婚证原件/复印件、收入证明原件/复印件、银行流水原件、供楼帐号、社保或税单原件、定金收据（5万以上POS刷卡单或银行转帐单）；

过户需要的资料：原件/复印件、户口薄原件/复印件、未婚证原件/复印件、社保或税单原件

深圳买二手房应该注意哪些方面

深圳购房资格条件，具体如下：

1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；

2、支付首次购房；

3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；

5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；

6、购买的二手房产权清晰，符合进入房地产市场的要求；

7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。

办理房产证流程：

1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产办理交易鉴证备案手续；

2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；

3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

4、领证。房屋所有人凭、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

深圳二手房交易的注意事项：

1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；

2、签订合同前要知道房屋的具体情况，包括质量、使用年限等；

3、确保房屋产权没有进行抵押担保，且不存在权属争议；

4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。

法律依据

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。