宣城市二手房交易市场_宣城市二手房交易中心

2024-11-25 03:54:09

1.水费过户多久才变户主

2.歙县深渡有二手房出售吗

3.水电过户后要多久才是自己的名字

4.湖州二手房利率

5.住房商业可以转为公积金吗

6.水电费过户需要怎么办理

7.二手房水电费如何过户

宣城市二手房交易市场_宣城市二手房交易中心

宣城房贷新政开始落地部分银行首付20%已执行

春节期后，我探访多家银行获悉，“房贷新政”已开始在宣城落地，宣城中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行四大银行已开始执行首套房首付20%的政策。从宣城市区多家家金融机构和公积金管理中心获悉，目前首套房大多数银行还是依旧执行基准利率，二套房则在基准利率的基础上上浮10%。

宣城3家银行首套房贷比例降至20%

“我们已经收到了上级行的文件，从今天开始，我们正式执行央行的房贷新政。根据要求，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房，原则上最低首付款比例为20%;对拥有1套住房且相应购房未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于30%。”建设银行相关负责人告诉我。

在宣城的七大银行均不办理二套房中的二手房业务，中国银行、农业银行以及徽商银行均不办理二套房业务。建设银行、工商银行以及交通银行可以办理二套房业务，其中交通银行负责人表示：“二套房首付也是有区别的，可以首付4成，执行基准利率，首付三成，利率上浮10%。”

宣城银行对房贷新政的反应“步调不一”。四大银行除了全面落实首套房“认贷不认房”以外,基本执行基准利率，首付20%的政策。从交通银行的客户经理了解到，目前未收到上级银行的通知，首套房首付依旧是25%，二套房首付40%，落地暂时需要时间。除去交通银行，像工商银行与徽商银行这三大银行均未施行新政。

宣城各大银行二套房首付已降至三成但办理条件不一

宣城各大银行中，仅仅中国银行、建设银行、农业银行以及交通银行办理二套房业务。在首套房贷还清的情况下，可以按照首套房的首付条件进行，若纯公积金，也可以按照首套房的首付条件进行，基准利率上浮10%，但是正常情况下，二套房首付30%，执行基准利率。

宣城建设银行工作人员表示，在基准利率下，首套房100万元30年期的房贷，首付少支付5万元左右，最直接受益的就是房奴。根据官方数据显示，截止到2月15日，宣城市区纯商品住房网上备案住宅可售套数为9528套，按照目前去化需要需20个月左右。因为市场供应已经绝对过剩，这种情况下，二套房贷松绑带来的影响不大。

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水费过户多久才变户主

买房时如果全款的话，现在就不能办理公基金了，如果是办理商业的话，商业合同签订后是否可以更改成住房公积金能否办理需要了解所在地银行有支持商业转公积金的政策，

可以按照以下流程操作：

申请条件

(一)商业性个人住房为购买、建造自住房;

(二)按照借款合同约定商业性个人住房尚未到期，且无逾期现象;

(三)商业性个人住房银行属于市住房公积金管理中心委托的工、农、中、建四家所属银行之一;

(四)商转公额度和期限不超过《实施细则》规定的最高上限;

(五)前后抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《实施细则》规定的其他相关条件。

所需资料原件及复印件

(一)申请商业性个人住房的购房合同、购房;

(二)商业性个人住房借款合同;

(三)申请人上月末商业性个人住房余额书面证明;

(四)商业性个人住房抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;

(五)申请人及其配偶、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和银行要求提供的其他资料。

申请程序

(一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;

(二)中心审查后符合条件的，发给住房公积金文本;

(三)申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的文本一起交中心;

(四)中心审核后准予的，确定额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城市住房公积金个人住房委托通知书》;

(五)申请人持委托通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;

(六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;

(七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房本金。

额度、期限、利率

(一)额度为商业性个人住房所剩余额，精确到“分”;

(二)期限为商业性个人住房所剩期限，精确到“日”;

(三)利率按中国人民银行住房公积金利率执行。

歙县深渡有二手房出售吗

房子水电费过户需要带上新的房权证、和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。

水过户：

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

电过户：

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。扩展资料

缴费方式：

用户可通过银行现金缴交、存折代扣、网上银行、支付宝、翼支付、微信支付或银行托收方式缴交水费。

现金缴费：邮政各支局或各乡镇便民服务站、建设银行、农业银行各营业点。

存折代扣：工商银行、农业银行各营业点。

网上银行：工商银行网上银行

银行托收：单位用户（金额较多）可委托银行收费。

支付宝、微信、翼支付、微信公众号缴费：用户号不足6位的请在前面加“0”，支持二十四小时在线缴费；微信公众号缴费的，请先关注永春县自来水公司公众号，进行账户绑定，方可水费查询及在线缴费。扩展资料二手房水电费过户的具体办理流程如下：

结清原房主全部的水电费；

带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。

自2018年11月20日起，宣城市建设科技大厦房产交易大厅开设了“水电气”联合过户窗口，客户只需在取得不动产证书后，直接在房产交易大厅即可一次性完成水、电、燃气的过户业务。而全国其他地方也有相应的一站式服务启动。二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：

结清水表账单。不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

告知电表情况。交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

天然气过户。买卖双方必须凭房屋买卖合同且写明房价已包含天燃气费，急双方到天然气部分办理过户手续。

结清网费和电话费。交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

协助有线电视过户。双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

水电过户后要多久才是自己的名字

有。

1、根据查询歙县二手房得知歙县深渡有二手房出售。

2、歙县，隶属安徽省黄山市，位于皖南地区，北与宣城市绩溪县和浙江省杭州市临安区交界，东南与浙江省杭州市淳安县、衢州市开化县毗连，西南与黄山市屯溪区、休宁县相邻，西北与黄山市徽州区、黄山区接壤。

湖州二手房利率

水电过户后要多久才是自己的名字：水电更名生效时间差不多10天左右。

缴费方式：

用户可通过银行现金缴交、存折代扣、网上银行、支付宝、翼支付、微信支付或银行托收方式缴交水费。

现金缴费：邮政各支局或各乡镇便民服务站、建设银行、农业银行各营业点。

存折代扣：工商银行、农业银行各营业点。

网上银行：工商银行网上银行

银行托收：单位用户（金额较多）可委托银行收费。

支付宝、微信、翼支付、微信公众号缴费：用户号不足6位的请在前面加“0”，支持二十四小时在线缴费；微信公众号缴费的，请先关注永春县自来水公司公众号，进行账户绑定，方可水费查询及在线缴费。

二手房水电费过户的具体办理流程如下：

结清原房主全部的水电费；

法律依据：

《城市供水条例》

第二十四条　用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。

第二十六条　城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。

城市供水价格制定办法，由省、自治区、直辖市人民规定。

《中华人民共和国电力法》

第三十六条　制定电价，应当合理补偿成本，合理确定收益，依法计入税金，坚持公平负担，促进电力建设。

第四十一条　国家实行分类电价和分时电价。分类标准和分时办法由院确定。

对同一电网内的同一电压等级、同一用电类别的用户，执行相同的电价标准。第四十二条　用户用电增容收费标准，由院物价行政主管部门会同院电力管理部门制定。

住房商业可以转为公积金吗

百分之4.9。根据查询楼盘网得知，湖州二手房2023年利率为百分之4.9，首套房贷利率2023年为百分之4.1，湖州市，古称霅溪、菰城、吴兴，浙江省辖地级市，是长江三角洲中心区城市，地处中国华东地区，浙江省北部，浙苏皖三省交汇处，东邻嘉兴市，南接杭州市，西邻安徽省宣城市，北濒太湖，与江苏省无锡市、苏州市隔湖相望，总面积5820平方千米。属北亚热带季风气候区，四季分明。

水电费过户需要怎么办理

商贷可以转为公积金吗?

商业是可以转为公积金的，首先人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情况，并且人的公司为其存缴公积金的时间在一个月以上，其次银行要考察人是否有稳定的收入来偿还，且完全认可该所规定的保证担保方案。具备各种相关要求条件之后人可以提交申请，审批通过之后签订合同。

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请个人住房公积金。

2012年部分城市放松公积金条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金条件、推进异地、降低中间费用、取消住房公积金个人住房保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金（现行为12个月）。

公积金即指个人住房公积金，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金。

的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

商业可以转公积金吗

商业可以转公积金。

一、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。

二、填写《商业性住房转公积金申请审批表》，借款人再拿此表到原银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。

三、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原银行还清余额。

四、借款人到公积金中心签订合同、担保合同并缴纳担保费。