1.四川宜宾现在买二手房税费怎么算

2.宜宾二手房交易需要哪些手续和税费？

3.四川宜宾地区二手房征税20%从什么时候计征？

4.宜宾江安二手房房产证过户费是多少

5.宜宾市二手房中介费一般是多少？

6.四川宜宾的二手房有两年的禁售期吗

宜宾南岸二手房出售信息_宜宾南岸二手房出售信息最新消息

我给你的答案你自己对照一下 我是按最多的费用算出来的 有些费用是要按照你房子的实际情况忽略掉的未满五年的房屋征收差额营业税5.5% (满了五年就不看这条 要是没满就用21万减去原房东当时的购买价再乘以5.5%)未满五年的房屋或满了五年但不是唯一的住房征收个人所得税1%或者差额的20% （如果是他唯一的住房而且满了五年就不看这条 如果不是就选择1% 2100元）土地性质是划拨的房屋征收土地收益金 当地的地极系数×房屋面积×0.15 （是出让地就不看这条 你的发房子应该是出让地）契税1% 2100元其他的就是小费用了转移登记费80交易手续费3元/平米工本费15国土90.8

四川宜宾现在买二手房税费怎么算

首先你要关注宜宾房价高的几个地方！

城区的房价普遍比较高，二手房也是比较高的；

南岸的房价紧追城区的脚步；

中坝的房价相对来说还是比较高！

江北和上江北的 价格还是比较便宜的（相对于上面三个地区的价格）！

宜宾二手房交易需要哪些手续和税费？

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按8万算，过户税费约为6600元。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

四川宜宾地区二手房征税20%从什么时候计征？

您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家）

印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

宜宾江安二手房房产证过户费是多少

二手房交易有两种征税方式，宜宾一直都有二手房20%个税的征税方式，只是在执行过程中，大多没有取20%个税这个征税方式。税法是全国通用的，宜宾不会特例出来。院、财政部、税务总局、宜宾市人民、地方税务机关，从来都没有“宜宾不会实施”的说法。此前，尽管1993年就开始执行20%个人所得税税率，但是，在二手房实际交易中，除了自用满5年且是家庭唯一住房（两个条件需同时具备）之外，其余房产一律要征收卖房人的个人所得税，征收方式通常是按核定征收，也就是售房总价的1%计缴个人所得税.://.ybvv.cn/Est/201303/89494.shtml希望有用~

宜宾市二手房中介费一般是多少？

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）

四川宜宾的二手房有两年的禁售期吗

中介费是房价的1%，这就是收费标准。行业习惯，是税费全部由买家出。不满5年的房子交的税比较多，他们可以给你做下来，省一半左右的钱。 如果你是想买房后到了5年过户省税费，那就做委托公证。不过，建议你不要买二手房，我觉得还是买开发商的吧！平白无故的赚你那么多的钱，心里不平衡！ 还有就是千万不要买公务员的房子，到了5年才能过户，风险很大，而且公务员的经济适用房过户相当的麻烦！ 过户大概要1个月的样子。不要完全相信中介！ 反正我是看二手房看伤心了，还是准备在开发商那里买！

四川宜宾的二手房没有两年的禁售期。根据查询相关公开信息可知：二手房不满两年也是可以进行出售的，只要房子有不动产的证明就可以卖，这和满两年的房产出售的差别主要是在于缴纳增值税和个人所得税不同。