重庆南坪二手房房价_南坪最新二手房

1.深圳桃源村一期小区二手房均价多少？

2.重庆南坪拆迁退税在哪里办理，买的二手房

3.房本过户后可以申请装修贷吗？

一、买二手房能申请多少公积金？

买二手房能申请公积金根据参加公积金年限决定能贷多少金额。

公积金即指个人住房公积金，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，为12个月以购建住房、翻建、大修请公积金。

的条件是单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金是指缴，国家规定，凡是缴存公积金规定申请个人住房

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、房公积金管理中心申请住房公积金。

住房申请之日起15日内作出准并通知申请人；准予的，续。

住房公积金的风险，由住房公积金管理中

二、二手房能申请多少

装修可以申请，但你才买的房子不行要还款一两个月了来。前两个月我娘娘申请过建设银行的装修，月息只要3厘4,但自己在银行直接申请不到，银行的人推荐了一家装修担保公司签的担保合同担保协议才能申请，担保公司跟我们说的加担保费综合利息6厘6，保证金5%还有个几百调查评估费。算下来还是比较低。她也是区县户口但房子在南坪四公里的交通银行按揭的二手房还款半年了，户口和区县不影响，但她是老师申请了25万。她们担保的还是好贷，就是申请资料还是有点多还要银行人员上门调查稍微麻烦了点

三、二手房二十年的能贷多少？

1、二手房的商业与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以实际成交价格的60％左右，如成交价格是50万元的话，可以30万元左右（不含附加的税费）。

2、同时的额度也要受到年限和个人收入的制约。银行要求的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的年限以及额度。

3、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常的、50万元的房产如款25万元20年的话，月还款大概就在1750元／月左右。

四、二手房住房公积金能贷多少

相对于商业住房，住房公积金具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

二手房公积金额度的计算方法，公积金额度按以下条件计算后取最小值:1、二手房公积金额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高额度确定其额度。3、借款人夫妻双方额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:职工月计缴公积金额÷职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算取千位进位的方式，取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的证明，确定其额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其额度可视为规定的个人最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。按照房屋价格计算二手房公积金额度计算公式为:额度=房屋价格×成数其中成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。2、购买公有现住房的，额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，额度不超过所建修住房所需费用的70%。公积金可委托中介办理，也可自己到公积金管理中心自己办理，有账户就可以。住房公积金的具体政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金的条件、期限，二手房公积金额度等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。二手房公积金额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，单笔最高限额为30万元，并且不超过总房价的70%。

深圳桃源村一期小区二手房均价多少？

房价经过这几年的大幅飞涨，已经后劲不足，加上国家房住不炒的楼市调控加大，目前楼市降温明显，很多城市楼市出现量价齐跌的局面，尤其是二手房，有的地方甚至已经开始大跳水行情。

为什么一些二手房业主不着急卖呢，一方面是很多二手房业主的持有成本不高，很多人都是早些年房价还处于比较低水平时入手的，高位买房的多是刚需也不会考虑卖，再加上买房后没有房产税之类的额外成本，还可以用来出租获得收益，所以他们不想降价出手。

另一方面，很多业主对未来房价上涨的预期还是没有改变，过去多年楼市都处于黄金期，多年的经验告诉他们，回落是暂时的，坚挺是长久的，所以很多人心里对未来楼市还是持有比较乐观的态度，愿意再等待观望，等楼市回暖再慢慢出手。

此外，近几年经济大环境不理想，对于很多普通老百姓而言，投资股市期货风险大，存银行或者理财收益还不一定跑过通胀，投资实业也难做，倒不如继续拿着房子来得安心。

不着急卖？抱歉，恐怕是卖不出去吧？

经过政策的洗礼，房地产确实降温了，不同的地区房价出现了不同程度的回落，而有的地方因为因城施政，房价还略有增长，这也正常，毕竟有的地方已经趋于饱和，而有的地方却还亟需发展。

然而从整体环境来看，多数城市的房价在2019年出现了下滑，一线城市，新一线城市的部分地区等等。

举个最简单的例子，我一曾经的客户，去年因为看到股市行情好转，但是资金却都压在房地产上，于是打算出售一套房来做投资，刚开始挂出比平均房价高2000的价格出售，连问都没人问。

两个月后改为市场价销售，结果遭到买家压价，自己又不愿意降价销售，于是一拖就是半年，后来不得已降价1000元/平米，抱歉，依旧没人买，这一来二去，直接错过了股市最佳的入场时机，房子也没能卖出去，现在还挂在平台上。

用他的话说，既然卖不出去，我就放在市场价格卖，能出手最好，不能出手也无所谓。由此可以看出，不是不着急卖，或许是因为卖不出去又不愿大幅降价，所以只能硬着头皮放在那里，倒也不差那点钱。

看事情不能看表面，而且这并不是个例，而是一部分房产投资者所面临的现状……

重庆南坪拆迁退税在哪里办理，买的二手房

您好，深圳桃源村一期均价7.4万每平米，小区北门口就是七号线桃源站，北环大道南坪快速。小区内有四所公立幼儿园和省一级公立学校卓雅小学，桃源小学及南山外国语桃源中学；小区北面是塘朗山森林公园南面是华侨城，周边商业配套有欧洲城、方大城购物中心、岁宝百货、盒马鲜生。教育交通商业配套齐全生活十分便利！

房本过户后可以申请装修贷吗？

当地咨询地址　一，有这个政策，拆迁退税，是指动迁房拆除后，重新购置房屋时，免除或者退还已交纳契税的政策（各地略有区别，以当地为准）：

1、免、退税范围：拆迁户房屋被拆迁后，重新购置房屋时可办理免契税手续；若重新购置房屋时已交纳契税的可办理退契税手续。

2，免、退税办理对象：仅限于被拆迁房屋原房产证上注明的所有权人或共有权人。

二，办理退税需要提供的资料：

1，拆迁协议书原件（需加盖房屋拆迁管理办公室的签证章）；

2，被拆迁房屋的原房产证复印件；

3，被拆迁时获得补偿款的收款或付款凭证、（属夫妻关系的需提供结婚证）；

4，退税的还应提供契税完税证、退税申请、退税人存折。

三、抵减金额：被拆迁房屋补偿金额及附属设施、装饰装修补偿费。

一、房本过户后可以申请装修贷吗？

如果房子已经过户的情况下,现在是可以申请装修的,只要你符合的条件的话,直接去银行办理就行了。

二手房可以申请装修，需要提供房产证，土地证，，户口本。结婚证或单身证明。另外，如果装修金额大的话，需要装修公司给你列费用清单以及装修合同。由于装修的途径不同，银行和金融机构的额度规定又不一致，导致装修的额度存在差异。

二、二手房装修可以申请的到吗？

装修可以申请，但你才买的房子不行要还款一两个月了来。前两个月我娘娘申请过建设银行的,但自己在银行直接申请不到，银行的人推荐了一家装修担保公司签的担保，担保公司跟我们说的加担保费综合利息6厘6，保证金5%还有个几百调查评估费。算下来还是比较低。她也是区县户口但房子在南坪四公里的交通银行按揭的二手房还款半年了，户口和区县不影响，但她是老师申请了25万。她们担保的还是好贷，就是申请资料还是有点多还要银行人员上门调查稍微麻烦了点

三、二手房也能申请装修吗?

当然可以了。

四、深圳二手房装修流程有哪些？

深圳二手房申请装修的流程：⑴借款人申请办理住房装修,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;⑵客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同.⑶客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在银行个人结算账户上,客户即可使用资金;⑷借款人到营业柜台还款,或在存款账户或上留足还款金额,委托银行代扣还款;结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。