买二手房的详细流程_二手房最低首付

若通过我行办理住房（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

第一次买二手房首付不低于总房款的30%，不同的城市首付有所差异。

①第一次买二手房使用公积金的，对购买首套且建筑面积在90平方米以下，或购买经济适用住房的，首付不低于20%。对买首套房且建筑面积在90平方米以上的，首付不低于30%。

②使用商贷的话，最低首付为总房款的30%。

二手房交易注意哪些情况：

①注意产权证，购买二手房购房者在交定金之前，核查一下跟房子证件，房产证上有卖家的，上面的产权人必须要是卖房人，只有产权人才有可以卖房子。没有房产证对购房者来说有得不到房屋的风险，在交易中会遇到一房多卖的情况，并且办理不了过户手续。

②注意流程，很多购房者说购买二手房的流程更加复杂，要想减少麻烦要在购买之前了解购房流程的，从选房到签合同，从手续到办理过户手续，作为购房者，在了解流程之后就能应对购买二手房过程中可能遇到的意外情况了。

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