济南二手房高税怎么算的?_济南二手房高税
1.济南二手房过户费用是多少?
大税指的是增值税,计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免。
未满五年的房产在转让时要交纳5.55%的增值税及附加和1%的个人所得税。房屋五年大税的种类一般有:契税,增值税,个人所得税。2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。
登记申请书原件(受理窗口提供),申请人明,房屋所有权证原件,网上签约的当地市存量房买卖合同原件,买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
济南二手房过户费用是多少?
该现象意思如下:
二手房高税是指在购买二手房时需要缴纳的税费较高,是因为购买的二手房的原房主在购买时享受了较低的税率,而现在购买者需要缴纳较高的税费。在中国,购房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税等。
其中,契税是按照购房款的比例收取的,个人所得税是指购房款中属于个人所得部分需要缴纳的税款,土地增值税则是指土地增值部分需要缴纳的税款。
济南二手房过户费用
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是200元。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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