1.我在潼南买了一套二手房 96.7平方米 过户费要好多少

潼南二手房出售_潼南二手房出售信息

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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二手房过户需要的资料

需要带以下资料到潼南县行政审批服务大厅办理手续。

1、申请人明……需验原件收复印件1份；

申请人明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。卖方为自然人的，应提交婚姻关系证明材料，夫妻双方到场签字，不能到场的，还应提交经公证的授权委托书原件及代理人明。法人及其他组织作为申请人不能到场的，应提交授权委托书原件及代理人明。

2、土地房屋权属证书……需原件；

3、房屋买卖合同或转让协议……原件1份；

4、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件……原件/复印件1份；

5、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权（重庆市国有资产产权交易中心）或其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》，或不予鉴证的文书……原件/复印件1份；

6、营业税收管理证明、契税……原件1份；

7、已出租的提供租房人放弃优先购买权的声明。……原件1份

这个 买二手房 有三大税 契税 ，个税 ， 增值税。如果房产证满两年了就没有增值税。 契税1.5，个税1.0，增值税5.3。 在根据你所买小区的评估价来算的。你这个信息不全算不了。