1.公寓到底还值不值得买?

2.湖畔花园太子苑买来自住值不值,怎样判断劣势?

3.星都家园有乱搭建的现象吗,通透性怎样?

4.头格江景家园一区购买来适合自住吗,现在卖多少钱?交通怎么样?

顺德大良二手房交易市场_佛山顺德大良二手房走向

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景明佳园拾景苑二手房交易注意事项有1、进行景明佳园拾景苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订景明佳园拾景苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明景明佳园拾景苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买景明佳园拾景苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。

景明佳园拾景苑占地面积大,空间大,并且景明佳园拾景苑有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且景明佳园拾景苑绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏景明佳园拾景苑的居住环境的。

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公寓到底还值不值得买?

买房始终是国人生命中的大事,懂得规划和思考还是好的。我试着和你一起分析一下:

1、等待楼价下跌再买房?思考:房地产开发商投入这么多资本去买地、规划、建筑,会亏本卖给你吗?地方跟中央的想法在收入方面是不可能一致的,地价高,房价高,税负收入才高,地方才有钱花,地方和开发商都不太想房价降,中央只是一厢情愿罢了。

2、等老公赚了钱再买房?思考:有什么生意是肯定赚钱的?生意都有风险,谁都不清楚明天会怎么样?充裕的流动资金还是必要的。

3、买房还是租房?思考:现在是否居住的环境是否对孩子的教育,自己的工作有相当大的影响?房价的高企,导致很多人买房,以后的日子就是解决生存的问题;租房,以后的日子就是享受生活的问题。

4、买车?思考:车的作用是否只是代步或显摆?它的后续费用你了解吗?车位有吗?

5、二手房与一手房?思考:既然一定要买房,二手房免去了装修和物管磨合的麻烦,资金投入相对小;一手房什么都是新的,需要大量时间与金钱来打造,你准备好了吗?

6、总结,其实这么多的考虑只是围绕着一个中心点:你是为了生存还是为了生活?!

湖畔花园太子苑买来自住值不值,怎样判断劣势?

你好,若买公寓投资,建议优先考虑禅桂中心区,均价13000最右带装修都有选择,起码出租率及租金要比顺德高一些。另外顺德大良片区公寓供应量较大,预期后续出租及租金回报压力会不少,升值潜力也有所保留;

此外,购买公寓首付要50%,基本都要20万左右,目前佛山也有一些住宅总价在100万左右(如三水,丹灶),我个人不大建议购买公寓待转手买回住宅,宁愿再努力存钱一步到位买住宅。

此外还可以留意一下二手房,目前有些二手房放盘总价在100-130万的(包括禅桂,大良)。

补充:

1、高库存之下,难出手。

据佛山中原报告显示,截至8月,佛山的公寓市场供应有加大的现象,但成交却一直未见起色,而供过于求的现状之下,均价也开始随之下跌。

从2018年8月开始,佛山公寓的库存就不断攀升,截至今年8月末,库存消化周期已达约21个月。

2、租金回报是个问题。

相对来说,广州的公寓市场会好一些,供需仍旧保持活跃,更是连续6个月成交破十万方。一手去库存周期10.5个月,是佛山消化周期的一半。

但是,即使是成交热度较高的广州,公寓的投资回报也并不高,据广州市房地产中介协会统计,热门板块的租金回报率都不超过2%。

3、公寓、住宅均价相差479元/平。

8月佛山全市公寓的成交均价为14161元/平,而同月商品住宅的成交均价为14640元/平,仅比公寓均价高出3.3%。

而且与成交平淡的公寓市场相比,住宅成交还有回升趋势。

4、结论

在知了哥看来,能买住宅的,就别买公寓;如果买不起住宅,那还不如攒攒钱后再买住宅,毕竟投资公寓,“水”太深了,特别是佛山市场,真的是谁买谁知道。

所以,想好长期出租持有的,可以选择公寓,如果最终还是需要回归到自住上,建议还是趁着楼市平稳的现在,买入二手会更为稳妥。

星都家园有乱搭建的现象吗,通透性怎样?

/平米"

下面是商办网现在在售二手房价格,仅供参考:"云桂二街小区 精致装修,三房改两房,南向舒适

2室2厅、112.3平米、精装、高层(共8层)、南、1995年建。

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佛山市大良本原小学。

85万

7569元/平米""云桂二街小区 3室1厅1厨1卫67.0m2普通装修

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湖畔花园太子苑以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。湖畔花园太子苑地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以湖畔花园太子苑买来自住是非常值得的。并且湖畔花园太子苑环境好,位置佳,升值的空间也很大。

判断湖畔花园太子苑的劣势,首先看湖畔花园太子苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看湖畔花园太子苑的周边治安好不好;最后要看湖畔花园太子苑质量是否有问题等。所以建议在选购湖畔花园太子苑房屋之前,要对湖畔花园太子苑相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。

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头格江景家园一区购买来适合自住吗,现在卖多少钱?交通怎么样?

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"尚明雅舍温馨舒适,安家之选

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佛山市大良云路小学,满五年,房本在手。

78万

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星都家园占地面积大,空间大,并且星都家园有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且星都家园绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏星都家园的居住环境的。

星都家园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响星都家园每栋楼直接的光。因此,整个星都家园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外星都家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以星都家园整体上面通透性都非常好。

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"东成大厦3室1厅1厨1卫89.0m_精致装修

3室1厅、89平米、精装、高层(共8层)、南、2000年建。

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佛山市大良西山小学。

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80万

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头格江景家园一区的房子很购买来自住。因为头格江景家园一区不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。头格江景家园一区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此头格江景家园一区购买来是很适合自住的。

头格江景家园一区现在均价约为28226元/平米,开发商是上海招平房地产开发有限公司,位于(钱塘新区)下沙路头格江景家园一区。头格江景家园一区位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。

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