二手房费用明细表格模板_二手房交易费用表格

2024-12-18 00:20:18

1.0经验+外行+自己装修之实操手册

以下是房屋买卖委托公证费收取标准，公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;(7)400万元以上的，收费3000元。19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

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随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合同的格式吗?下面是我精心整理的二手房买卖合同范本模板5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

二手房买卖合同范本模板1

出卖人：________(以下简称甲方)

买受人：________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。

九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。

甲方：_______

乙方：_______

____年___月___日

二手房买卖合同范本模板2

出卖人：______________以下简称甲方

买受人：______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格：______________元。

第三条付款时间与办法

1、乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2、乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体

1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2、乙方是______________单位，代表人是______________。

第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

甲方：______________

乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

联系电话____________ 联系电话：__________

______年____月____日

二手房买卖合同范本模板3

卖方(以下简称甲方)：

号：

住址(工作单位)：

联系电话：

买方(以下简称乙方)：

号：

住址(工作单位)：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”;

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰___拾___元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

第三条付款方式

1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款：

(1)以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

(2)以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

卖方应当在收到□定金/□第一期房款/合同全部房款之日起日内将该房屋交付给买方。

2、房屋交付时，应当履行下列手续：

卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

移交该房屋房门钥匙;

交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清;

卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。

3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______%支付违约金。

5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。

6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承担。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档，具有同等的法律效力。

(以下无正文)

甲方(签章)：

乙方(签章)：

_________年____月____日

二手房买卖合同范本模板4

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1。房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途

2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )，二手房产买卖合同。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让，合同范本《二手房产买卖合同》。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________

乙方(签名或盖章)_______________

签订日期：___________年____月____日

二手房买卖合同范本模板5

卖方：____________________(简称甲方)号码：____________________

买方：____________________(简称乙方)号码：____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：______________________________________________

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

出卖方(甲方)：__________________________

购买方(乙方)：_____________________

号码：____________________________

号码：_______________________

时间：__________________________________

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工作几年下来，一点钱没存上，在成都大部分时候沉迷于吃喝玩乐，由于钱不多，装修中的每一步都能省则省，我又特臭美爱讲究，不愿意因为钱的问题，降低生活品质和居住环境的美感。

经过一番比较，我决定不花费额外的费用聘用设计师，也不找装修公司。自己设计、找工人、监工，甚至动手。我所学专业跟装修设计一点关系没有，大部分住友的个人基础情况跟我应该差不多，接下来讲的内容，各位住友应该都能模仿。

房屋概要

房型：两室一厅一厨一卫

面积：94㎡，实际面积约79㎡

房龄：9-10年

翻修共计：18万

装修时长：跨越4个月，周末节日休停工多；实际开工日期是40多天

户型图：

装修前后对比

大门看向客厅：

大门看向餐厅及洗漱间和厨房（装修后暂时缺这个角度的照片）：

书房门口望向书房：

书房门口望向书房：

卧室门口望向卧室：

现今床的位置望向衣帽间：

现今床的位置望向卧室小阳台：

客厅旁的通道看洗漱间：

洗漱间看向厨房(不好意思恶心到你们了):

洗漱间看向卫生间：

从上面的对比照中，可以基本看出我家现在的风格面貌，那接下来正式开始讲操作步骤。

一：开工前确定几件事儿

1、家装偏向什么风格？——涉及你后期选材的做功课方向

2、装中央空调吗？装新风系统吗？装地暖吗？装净水设备吗？装洗碗机吗？装智能马桶（或盖）吗？——这些后期可不好加，越早确定越好

3、当地燃气公司允许开放式厨房吗？允许燃气管暗埋吗？小区物业对门窗颜色有统一要求吗？

二、做预算

我做预算前前后后换了几次表，之前在网上找的模板不太好用。分享一下我最后自己调的表格：把预算表分成三张来做。

第一张——人工及辅料。包含一切涉及人工的项目及这个项目会买到的辅材。我的“辅材”指的是水泥河沙、、勾缝剂、瓷砖胶等这些。

上图是表的横行设定；

表格的纵行有两种做法：按空间、按进场顺序。我是按照进场顺序来的，表很长，我删掉细节，截图几个大类给大家看：

实际装修过程中，有些能合在一天安装互不碍事的，我都约在同一天了。上图只是竖列的大类，可以发现，我的序号已经标到100多了，所以每个绿色的栏目展开，下面都有更细的内容。拿水电改造举例，同时看横行和竖列：

这个表看起来复杂不复杂？复杂。有没有用？很有用。因为做好这一张表，可以省去我另外做项目排期管理的事儿，按照进场顺序来做预算的好处就是，你可以同时看着这张预算表，知道下一步该准备和预约什么。

第二张——主材。包含全屋电器、开关插座、地砖地板、漆、门窗、柜、灯具和五金件（龙头阀门花洒等）

第三张——软装。一切你把房子180°放过来会掉下去的东西。

第二、三张表的格式几乎一样。

横行按照：大类——小类——产品——品牌及型号——单位——数量——单价——小类总价——备注

竖列按照大类依次展开，比如电器类、墙地面、门窗、一切柜、灯、睡眠系统、座、储藏、装饰等等。每个人可以有自己的分类习惯。

*做预算这件事，在你买房后交房前，就可以开始做了。看中的东西全部询价，然后计算好用量，填到表里。

以成都的物价人力水平为力，分享一点常用的人工价格参考：

打拆：50~60元/㎡

补烂：二手房老房装修多半都要补，20~25元/㎡

贴砖：55~65元/㎡，10*10cm的单格子小白砖要加钱，所以才推荐拉槽砖。

防水：30~40元/㎡（指涂料防水，非卷材，卷材更便宜）

油工：30~35元/㎡（石膏找平+腻子+刷漆）

我没请木工，家里没做电视墙电视柜之类，唯一涉及的活儿是做边吊包新风空调管道，找做工装的吊顶队做的，报的价格是项目价。

最后自己装修完这套房子，硬装+软装花了18万出头一点点，其中由于是二手老房子才会涉及的项目花销是19550，近2万块。所以如果拿到的是新房，装修我这有的一套配置的房子下来，只需要16万。

三、找施工人

如果找包工头可以跳过这一步，当然你也得花心思去找靠谱的包工头，还要被包工头赚一笔。

我也不建议在小区附近的十字路口、桥下面找那种举个牌子的散工，他做完就跑，回头出问题你无处发泄。

我是怎么找的：

在互联网圈混，知道目前有一些创业公司在做工人聚合平台，就搜索几家（搜、淘宝搜、网页搜、公众号搜...宝宝们答应我，搜索要无处不在），看平台提供哪些认证、看评价，再依次找到几个大工种（油工、泥瓦工等）并询价。

第二个思路是淘宝。淘宝太强大了，输入“水电改造”定位成都，翻了翻竟然真找到一个老师傅水电工自己开的淘宝店，里面明码标价每个项目，评价都非常好，还可以加他QQ看空间里面其他客户的水电改造实拍图。后来约了上门和师傅沟通，可以先做完，再淘宝拍下宝贝付款，总之实际效果非常满意，后来我都遵循这个原则，能压款的都压款，绝不先把钱给对方，顶多预付给支付宝第三方托管。此处感恩马粑粑创建了淘宝~

第三个思路是找上游。比如防水，我知道“德高”是卖防水涂料的品牌，于是想顺着去问问德高自己能不能做防水，果然我是对的！而且报价比转了几手的施工队便宜多了，且有十年质保，而且官方肯定不想砸自己品牌，所以做的格外好。这个思路还可以用在做吊顶石膏线里面，但是最后由于预算，我砍掉了石膏线...

另外，大部分你购买的主材，卖家都会包安装，或者有合作已久的安装工人。

四、自己动手的项目如果时间允许，以下这些项目我认为大部分人，甚至女生，也可以完成。不但增加装修乐趣和回忆值，更能省钱呀！1、水电设计不要以为水电设计一定要用多么专业的绘制软件。你可以用PS、任何一款绘画、白纸和笔，甚至用粉笔在房子现场墙地面画。

四、自己动手的项目

如果时间允许，以下这些项目我认为大部分人，甚至女生，也可以完成。不但增加装修乐趣和回忆值，更能省钱呀！

1、水电设计

不要以为水电设计一定要用多么专业的绘制软件。你可以用PS、任何一款绘画、白纸和笔，甚至用粉笔在房子现场墙地面画。

拟定几个图标，如吊灯、射灯、开关、插座、龙头等，在户型图上，根据你之前构思的家具摆放位置和生活习惯，标出灯、插座、面盆、马桶、花洒等的位置就可以了。好的水电工会根据你标注的位置，按行规布线走线（比如电线在墙面走竖不走横、水管走地不走顶之类）。

如果想了解灯光设计，除了知乎，你还可以上“云知光”照明学院，当然更可以看好好住的晒图案例。

放一张我超级不专业的水电设计图，事实证明，跟工人沟通，用这个就够了：

2、新风和中央空调线路设计

做这个之前，大家要先百度一些基础知识，尤其新风，走地走顶的优劣区分，需要自己决策好用哪种。知乎上有很多大神详细介绍过新风走线设计方法，我不重复，自己去搜。总之，当时我根据我房子的硬性条件（有些地方不能开孔走管）画了下面这张图跟施工的工人沟通，也没什么阻碍：