1.二手房交易后，买方交完首付后，办理按揭流程怎么样？

2.买房付全款后,怎么样可以再转为按揭？

3.二手房怎么按揭？购房者如何办理按揭

二手房全款后咋变按揭_二手房子全款后可以按揭吗

可以的。申请程序如下：人决定提前还贷后，可去当时办理的银行索取“提前申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

二手房交易后，买方交完首付后，办理按揭流程怎么样？

全款买二手房过户后可以办理按揭。如果想办理公积金的话，必需要过完户以后，在拿到房产证的第二天，去所在地的房管局提取相关的材料，然后去所在地的住房公积金管理部门递交申请。

申请公积金时应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房；

职工首次及二次申请的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还本息的能力。

买房付全款后,怎么样可以再转为按揭？

办理按揭的前提条件是网签并付首付，网签并付首付后就可以和银行工作人员办理按揭，上下家都要在场，带好银行需要的备件材料，签署的相关文件，后面就是等待银行的审批结果，银行批下合同后就可以进行下一步的过户工作了，过户后会出产证和抵押材料，抵押材料送银行做登记抵押后就到最后一步了，也就是银行放，到这里按揭流程就完成了。985home就是单边服务模式的！985Home只做买家代理，摆脱房产中介“一手托两家”的尴尬局面，他们的选房师是通过提供专业的，客观的，购房咨询服务，按照客户满意度，分段式来收佣计提薪酬的。

二手房怎么按揭？购房者如何办理按揭

操作思路一是拿到房产证去银行办理抵押手续。弊端是可能利率高一点。二是看买房时登记谁的名字？登记你哥名字，就让你哥把这房子以买卖方式过户给你嫂子。让你嫂子办理按揭。前提还是必须要求有房产证。

现在很多的人们会考虑购买二手房，毕竟二手房的性价比相对比较高，而如果要购买二手房的话，是可以通过按揭的方式来办理手续，这样也能缓解自己经济上的压力，在办理之前要了解一下具体的手续，那么二手房怎么按揭？购房者如何办理按揭？下面为大家具体的介绍一下。

二手房怎么按揭？

1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2.符合条件的购房人向银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3.买卖双方到银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.银行进行审批，通知借款申请人是否同意；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理手续；

7.购房人与银行签订二手房抵押贷借款合同；

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记手续；

9.借款合同生效后，银行根据借款合同划付资金；

10.借款人按月还款；

11.借款人还清本息，解除抵押担保。

购房者如何办理按揭？

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭的顺利取得。

（2）办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭的条件后，发给购房者同意通知或按揭承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押合同》明确按揭数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭期间相对较长，银行为防范风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭合同有关的本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭条件，履行《楼宇按揭抵押合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。