二手房转让税费新规定_二手房转让税收政策
2024-10-26 14:15:25
①二手房转让要交个税，契税，增值税等。个税就是个人所得税要交1%，住满五年的唯一住房出售可以不缴纳个税，由于是房东卖后所得的房款，所以个税由房主出，个税是房主的名字。
②契税是第一套房在九十平以下的契税是1%，九十平以上的是1.5%，第二套房九十平以下也是1%，九十平以上则是2%，而第三套房或者以上那契税就是3%，因为房产只要产生了买卖，就会有契税，买新房的时候需要要给契税，买二手房也是要给契税的，无论卖几次都要，所以这也是购房的人该出的。
③增值税在以前的时候也叫做营业税，增值税是针对只有产权证或者是契税的时间没有到两年的住宅才去缴的，综合的税率是5.5%，若是满了两年就可以免收增值税，这个一般是由卖方给的。
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