1.前几天在中介签了一个二手房合同，交了两万定金给房东了，定金不要了，起诉我还赔偿20%违约金吗？

买卖二手房定金协议解除_解约二手房购房合同定金违约金

1、如果是单方面取消交易，要根据协议上规定的违约赔偿金来进行一定的补偿；如果没有具体规定的话，需要进行协商。

2、违约责任一般就是定金和中介费要不回来；

3、单方面取消交易，中介无责，中介费也是要不回来的。

不过您可以跟中介和房东商量一下，毕竟出的钱还是比较多的，又没有实际成交，看看定金能不能要回来一部分。

前几天在中介签了一个二手房合同，交了两万定金给房东了，定金不要了，起诉我还赔偿20%违约金吗？

可以退

1、二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退;

2、售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。

3、法律依据：《民法典》

第五百八十六条? 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条?债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

当事人被起诉后要不要赔偿20%违约金，需要根据合同确定。

法律分析

根据相关法律法规，交纳了定金并且签订房屋买卖合同的，一方合同违约的，合同有约定违约责任的，按合同约定处理，没有约定的可适用定金罚则。当事人被起诉后应当搜集证据，积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票，需要签收，看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出管辖异议。需要为自己辩护，根据对方诉讼的事实收集相关的证据资料。如果相关证据需要人民法院调取的，需要书面申请人民法院调取。所有准备完成后就等待人民法院开庭审理。在开庭时需要对双方的证据进行质证，并结合质证的情况和争议的焦点，进行答辩。被告对管辖权无异议的，应诉答辩时应提交下列材料：

1、答辩状：正本一份，副本按原告人数提供;答辩状由被告亲笔签名或盖章，被告是法人或其他组织的，由法定代表人或负责人签名并加盖公章。

答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、****。

2、证据：正本一份，副本按原告人数提。

3、被告主体资格资料：被告是公民的，应提供本复印件。被告是法人或其他组织的，应提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人明书、法定代表人或负责人个人复印件。

4、被告委托律师代为应诉人的，应向代理律师出具授权委托书，并注明是一般授权或特别授权。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。