重庆南岸二手房信息最新消息_重庆南岸区二手房价多少钱一平方
这一次,重庆的楼市之所以能够登上热搜,主要就是因为他们的中介给出了一个新的收费标准。在目前的重庆二手房市场当中,如果想要卖掉自己手中的房子,那么你同时也需要给中介一定的佣金才可以。要知道在之前所有买卖房屋的交易,基本上佣金都是由买方来支持的。但是很明显现在风向已经发生了改变,真正的进入了买方市场,所以才会发生这样的事情,在根本上降低买房人的交易成本。那么今天我们就来探讨一下重庆20万套交易用房背后的事情。
第一,为什么会有这么多数量的房子进入到二手房市场当中?
我们都知道在此前重庆的楼市可以说是非常火的了。在当时很多人都说重庆是值得投资的一个城市,所以在当时其实很多人都在重庆买房作为投资用,但是很明显他们买房之后都不会住在里边儿,等待限购政策满足之后就会把房子卖出去。但是很明显,现在国家应正在严厉的打击这些炒房的行为,而这些中介机构也明白,现在炒房完全是不可行的。对于这些买了房的人,他们现在最急迫的就是希望把房子给卖出去。所以才会出现大量的二手房进入到市场当中。
第二,如何看待现在的买方市场?
如果站在重庆的角度来看的话,现在的确已经进入到买方市场,因为从各个中介给出的数据显示,重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子,甚至可能要达到30万。在这样的情况下,就可能产生大量的人希望能够快速地抛售自己手中的房子,房地产的价格将会出现下降,当然主要集中在二手房市场当中。而且这些房源基本上都是在一些比较偏远的地区,所以才会有如此多的数量。
第三,如何看待这一次中介费的调整?
再做一次中介费调整之后,大量的网友都拍手叫好,认为如果调整中介费之后直接买一套房子,最起码可以节省几万块钱。但是又一部分人表示,在此前,中介的费用只有1%~1.5%,而这一次调整并没有直接降低买房人的费用。反而是中介费获得了大幅度的上涨,跟我们这些买房的人并没有任何的关系。而且甚至有人担心,如果楼市继续火热下去的话,这些中介费也会转嫁到买房的人身上。
您好 契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;营业税:1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
声明:本站所有文章资源内容,如无特殊说明或标注,均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系本站删除。