1.房产过户税费怎么收

2.二手房过户税费新规2023规定

3.杭州二手房交易税费现在是多少了?

4.在杭州购买二手房要交哪些税费,税率分别是多少

5.杭州二手房过户费加税多少,满2年不足5年,买家首套。总价36万。准备

6.杭州二手房1200万过户费大概需要多少?

7.2022二手房过户税费怎么计算

杭州二手房交易流程过户及注意事项_二手房过户税费怎么计算杭州

"二手房过户税费需要双方自行协议谁承担,

行规是买家承担全部税费。

过户税费规定是,满2年住房过户可免5%增值税。

卖家满五年持有住房,又是卖家唯一住房,可免1%个税。

买家首套房买入前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5%。

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。"一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、增值税:房价*5%(房产证未满2年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)"税费参考如下:

查档20元

公证费成交价*0.3%

增值税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金:

成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:

1、成交价*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%

1、住宅类,暂免。

2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费:

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

产权转移登记费:

1、80元/本,住宅及配套车库

2、550元/本,非住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

贴花税:5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。""杭州购买未满五年的总房价为100万的二手房税费

1、增值税满2年免征,为满两年5万,房价的5%;2、个税40万的1%;3、契税40万,具体看面积,90方以下1%,90-140方1.5%;140方以上3%,如款还有评估费,通过中介的话还有中介费!"

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

房产过户税费怎么收

房子过户费怎么算

1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房过户核档费:50元/宗。

4、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取。

二手房过户费包括什么?

一、营业税:看房产证办出的年数,再判断是否能免征。契税:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

二、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的,可免征所得税!

三、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

四、其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小,房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

二手房过户税费新规2023规定

房产过户具体缴纳税费标准如下:

1、契税,宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;

2、营业税,产证未满2年,营业税为房款的5.6%;

3、个人所得税,个人所得税=房屋总价X1%或差额X20%,房产证(契税完税)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税;

4、印花税=计税价格X0.05%,征收标准0.05%,个人销售或购买住房暂免征印花税;

5、应纳土地增值税额=计税价格X核定征收率;

6、登记费个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

《中华人民共和国契税法》

第四条

契税的计税依据:

(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第九条

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

杭州二手房交易税费现在是多少了?

法律主观:

二手房过户 税费如下: 一、 二手房交易 税费之“税” 1、二手房交易税费—— 个人所得税 纳税人:卖方 政策:根据 个人所得税法 的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,则可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 普通住宅未满5年或非家庭唯一住房,个人所得税计算公式:(售房收入- 购房 总额-本次缴纳营业税-原始 契税 -合同价×1%)×20%;或用另一种计算公式:地税局评估价或网签价(取价高者)×1% 注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2、二手房交易税费——营业税 纳税人:卖方 政策:根据规定,营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否过2年都需要全额征收营业税。 普通住宅营业税计算公式:( 房产证 满2年或契税完税证满2年)——免征营业税,不足2年——地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%; 非普通住宅营业税计算公式:提供——[地税局评估价或网签价(取价高者)-上手价]×5.6%,不提供——地税局评估价或网签价(取价高者)-上手价×5.6%; 别墅营业税计算公式:满2年——[地税局评估价或网签价(取价高者)-价]×5.6%,不足2年——地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%; 注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于契税,契税早于产权证。 3、二手房交易税费——契税 纳税人:买方 政策:按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为:个人购买非普通住房的,按4%税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的,面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房的,按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。 契税计算公式:地税局评估价或网签价(取价高者)×税率(1%~4%) 普通住宅契税计算公式: 90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%; 非普通住宅契税计算公式:3%,别墅契税计算方法:4%; 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 4、二手房交易税费—— 印花税 纳税人:买卖双方 政策:所签订的 房地产买卖合同 ,属于“产权转移书据”征税项目,按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。 非住宅:交易印花税——地税局评估价或网签价(取价高者)×0.0005%,权证印花税——5元/本; 住宅(含普通、非普通):交易印花税——免征,权证印花税——5元/本

法律客观:

《中华人民共和国契税法》

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

在杭州购买二手房要交哪些税费,税率分别是多少

税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、增值税:房产证未满5年的交5%,产证满五年可以免交增值税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

"税费参考如下:

查档20元

公证费成交价*0.3%

增值税:成交价*5%1、普通住宅满2年(含2年)免征。2、普通住宅未满2年,全额征收。3、非普通住宅满2年,差额征收。4、非普通住宅未满2年,全征

个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。

贴花税:5元/件。比如房价40万剩5%=22400.00元这样计算。"

"税费参考如下:

查档20元

公证费成交价*0.3%

增值税:成交价*5%1、普通住宅满2年(含2年)免征。2、普通住宅未满2年,全额征收。3、非普通住宅满2年,差额征收。4、非普通住宅未满2年,全征

个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。

贴花税:5元/件。比如房价40万剩5%=22400.00元这样计算。"

你好,2017年最新杭州二手房交易费用如下:

一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%

(1)、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

(2)、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

(3)、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

(4)、直系赠与,看老证,满5年免征。你好,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

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杭州二手房过户费加税多少,满2年不足5年,买家首套。总价36万。准备

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 增值税:差价*5%(房产证未满2年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费的话大中介3%。小中介2%,店面都没的1%1.契税  (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 2.印花税  (税率1% 买卖双方各半)3.增值税  (税率5% 规定是卖方缴纳,实际多为买方缴纳,购买时间超过5年的普通住宅免征增值税)4.个人所得税  (税率交易总额1%卖方缴纳,实际也多为买方缴纳)5.中介费 (房价2%)大税主要有增值税和契税,还有印花税等基本可以忽略。中介费一般在1-1.5%左右,也可以讨价还价。一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 增值税:差价*5%(房产证未满2年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)1. 住宅类房屋标准一般都是按照杭州房款总价的1%-3%来交纳契税的,但是具体的比例还是需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2. 杭州别墅交易的税收用核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),杭州个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。3. 别墅继承的是需要缴税的。当别墅要被继承的时候,首先需要办理的是杭州的继承协议的公证,这时候需要交纳的费用是公证费,而当房屋在发生过户的时侯就需要缴纳房产的评估费、以及契税、权证印花税还有工本手续费等的费用的。规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 增值税:全额的5%(普通住房满2年免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。二手房需要交纳以下税费:1.增值税:税率5%(满2年免交) 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 增值税:房产证未满2年的交5%,产证满五年可以免交增值税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。增值税:居住满两年以上的免交,未满两年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。二手房交易缴纳费用:1、契税 : 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。;2、印花税 : 成交价的0.1% ;3、增值税 : 房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5%增值税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5%增值税。;4、个税 :市场指导价与成交价高者*1% ;5、土地收益金 : 商品房免收 房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等;6、交易服务费 : 按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房);7、产权登记费。要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及增值税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。"刚交付的刚盘,从二房东(朋友的朋友)那买过来,11000元/平方,面积85平方。是否一定要经过中介,费用是多少,其它的还有哪一些费用会产生?急急。。问1.是否一定要经过中介,费用是多少答1:不一定要经过中介,钱江新城,新业路,市民之家可以过户,需要你提供买卖双方的户口本结婚证,卖方的产权证,产权人到场,买家到场,直接过户,比通过中介要少付3000~~5000元的中介费税费:契税,按总房价的1%来计算,85方X11000=9350元增值税:(如果房子房东买进未满5年,建筑面积在140方以下的房子)(现在的成交价-房东买进的价格)差价X5%=(93万5千 - ?)X5%个税:(房东名下唯一一套住宅,且满5年,不用缴纳)否则按总价的1%其他是一些零零碎碎的产权交易费,几百几十的,我就不说了,大头就这三项,另外你要涉及到商业按揭的,要找评估公司评估的,一般95万的房子,评估费1000~2000不等,可以讨价还价的,评估公司你百度一下就找的到。要省心,找中介公司过户,小公司2000~3000元差不多了,大公司最低5000左右当然再找中介公司的时候,你可以提出要求,让他们帮你水电煤气都过户好,这是附加条件,你先提出他们会答应的最后说下,你朋友的房子要是是一手开发商那边买来的,还没做出产权证的话,基本上只要交一个3%契税就够了,然后和朋友一起找开发商更名到你名下就可以了,钱你给开发商比如60万,现在涨价部分35万规你朋友,等到房主名字做到你名下后再把钱给你朋友

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杭州二手房1200万过户费大概需要多少?

你好

自己算二手房具体费收如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方。

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

2022二手房过户税费怎么计算

帮您计算了一下所需要的过户费用是:180000+6000+1350+612+200=188062元(十八万八千零六十二元)

一般二手房交易需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5% ;(180000元)

2、印花税:房款的0.05%;(6000元)

3、交易费:3元/平方米;(1350元)

4、测绘费:1.36元/平方米;(612元)

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

帮您计算了一下如果是房产大约是450平方米左右按照当前的平均数值房价26793元每平方米计算。觉得满意的话请纳。

2022二手房产过户交以下税:

1、房产过户税是3到5%的契税,20%的个人所得税,1%的印花税;

2、个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上的免征增值税,5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

办理房产证需要的材料有哪些

1、房屋购销合同原件及补充合同原件;

2、商品房销售统一原件;

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;

4、完税凭证等;

5、其他所需材料。