锦州二手房出售最新的58同城_锦州二手房出售信息

1.锦州二手房利息

2.锦州市二手房交易税费如何计算？

3.在辽宁省锦州市买一个二手房和二手车库分别需交什么税费？请写详细点，谢谢！

4.锦州二手房如何上税

5.锦州市太和区的二手房过户退税需要多长时间才给退下来？当天可以退吗？过户还有其他的费用吗？

一般都是根据银行的规定来决定的,银行的审批时间会有规定的。

正常情况下，一般是两个月左右。具体看你买的二手房，一般的话是2-3天，但实际操作过程中，流程比较复杂。如果银行审批通过，就要看你的征信情况。

二手房办理时间安排具体分析如下

1、买卖双方在二手房买卖达成一致的情况下，通常需要一个工作日来签订合同

2、合同拟定完成后后，银行通常会在7个工作日内进行审核，在审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续

3、买方在手续办理成功之后，房管局在4个工作日内下发新的产权证

4、购房者把产权证交给银行办理抵押手续，在7个工作日内可完成

5、所有流程结束无误后，银行在5个工作日内完成放款。

锦州二手房利息

锦州二手房交易税费评估机构是锦州市天润房地产评估有限公司。根据查询相关公开资料信息显示，锦州市天润房地产评估有限公司的经营范围是房地产价格评估、土地价格评估、房地产信息咨询、室内外装饰装修工程、舞台设计、建筑材料、金属材料、五金、矿产品、办公用品、机械设备、文化用品批发兼零售，有营业执照正常营业，经营状态正常，实际经营与证件一致，办公地点在辽宁省锦州市凌河区延安路七段66-20号。

锦州市二手房交易税费如何计算？

你好，

如果你是首套住房，银行会在基准利率6.14%的基础上给您打85折，

也就是按照5.22给您。

按照等额本息的方式给你计算。

10万，10年，每月还1071.39(元)

8年，1276.44(元)

9万，10年，每月还964.25(元)

8年，1148.8(元)

利息，你只要计算下总还款额，减去你的本金就可以了。

在辽宁省锦州市买一个二手房和二手车库分别需交什么税费？请写详细点，谢谢！

一、契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 二、过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;反正费用慢慢算，

锦州二手房如何上税

你这车库要是有正规手续，有房产证，这房子你买下，是买了二套房子！还要看卖家名下是否有其他房子，你名下是否有其他房产，以及该住房和车库是否卖家持有满五年！！如果你名下没有其他住房，卖家只有这个房子和车库。你们买买这房子，满五年可以免除营业税！但是~~如果车库有合法房产证，就是二套房，你买这两套，需要缴纳1%的个人所得税，营业税是万分之五，契税90平以下1%，90平-144平1.5%。房产评估费千分之六左右。工本手续费200元。以上所述为一套房子税费，你买两套，需要交纳两次税费！所有税费计算按照房产评估价来计算

锦州市太和区的二手房过户退税需要多长时间才给退下来？当天可以退吗？过户还有其他的费用吗？

购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：

（一）二手房银行按揭所需费用：

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

2、按揭合同工本费 380 元 / 套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。

（二）二手房税费：

1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

2、工本费。工本费是每本 80 块钱。

3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

二手房的好处：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

正常的话一天是可以办完的。只是现在不正常，每天都有很多人在排队，现在锦州市产权监理处已经每天在大厅发号码条啦，拿着书序号码到窗口办理，省的大家不按顺序排队。连个字就是“人多”，三个字“人很多”呀。除了税金其他费用都正常啊，如一些手续费和工本费啦，反正不多钱啦。