丰城2手房_丰城二手房翻新装修

2024-10-24 03:27:05

1.买卖二手房因客观意外无法过户咋解决

2.请问西安市那块有经济适用房和安置房.在城西的

丰城2手房_丰城二手房翻新装修

丰城市中环房产中介有限公司是2017-05-08在江西省宜春市丰城市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于江西省宜春市丰城市河洲街办富州路639号希尔顿E幢地上1层S60号。

丰城市中环房产中介有限公司的统一社会信用代码/注册号是91360981MA35XRFF9H，企业法人欧阳梅子，目前企业处于注销状态。

丰城市中环房产中介有限公司的经营范围是：二手房中介服务；代办房产过户、公证、抵押、按揭、房屋租赁、评估、楼盘代理相关手续。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)#。

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买卖二手房因客观意外无法过户咋解决

值得。

1、位置。西安西工大附中上学二手房附近具有学习，方便孩子上下学，周边有怡丰城、红星美凯龙、乐、购物中心等大型购物广场，地理位置优越。

2、环境。西安西工大附中上学二手房楼房用现代化设计，夏天绿树成荫，花团锦簇，设施齐全，环境优美。

请问西安市那块有经济适用房和安置房.在城西的

本报讯近日，韶关市新丰法院审结了一起二手房买卖的定金合同纠纷案件：合同双方达成交易协议，结果房屋后来因种种客观原因无法在约定的期限内顺利完成过户手续，买方以此起诉卖方违约。新丰法院认为双方无法履行合同的事实是因客观存在的意外导致的，认为卖方不应承担违约责任，遂判决卖方退还定金及相应利息即可，无需按照双方约定赔偿双倍定金。

买卖房屋一波三折终过不了户

2016年初，卖方张某珍和买方李某辰通过房地产中介介绍，达成买卖二手房的合意。随后，李某辰支付1万元定金给张某珍，张某珍写下收据给李某辰收执，双方在收据中约定“张某珍收到李某辰购买新丰县丰城镇××路××号××房的购房定金人民币1万元整，在2016年5月1日前到房管所签订购房合同并交此房款首期，房屋总价36.8万元，张某珍负责过户手续费用。”同时，收据中还约定“如李某辰不买此房，定金不予退还；如张某珍不卖房，则要赔偿李某辰1万元，并退还定金1万元，共2万元。”

由于买卖的房屋登记在张某珍去世的丈夫名下，张某珍和未成年的女儿都有继承权。如果张某珍要出售该房屋，需将该房屋过户到其名下。但张某珍的女儿未成年，无法自由表达是否要求继承该房屋的份额，需要等其成年后才能确定。因此，该房屋交易后一直无法过户到李某辰的名下，双方未能在约定时间到房管所签订合同及办理过户。

2016年6月，新丰县不动产登记局成立，对外办理不动产产权转移登记业务，对单位房改房、集资房、单位家属楼此类性质的房屋因涉及土地使用性质问题暂时不予办理房屋转移登记，导致张某珍和李某辰买卖双方房屋交易暂时无法进行。李某辰于是认为张某珍违约，要求张某珍退回定金并赔偿1万元。双方多次经中介机构调解无效，李某辰遂向法院提起诉讼。

法院认为卖方不应承担违约责任

新丰法院审理后认为，双方于2016年2月在张某珍所立收据中明确注明“如果李某辰不买张某珍房屋，定金不予退还；如果张某珍不卖房给李某辰，赔偿1万元给李某辰及退回定金1万元共2万元”的约定，可以认定双方是特别约定了过错方违约应负的违约责任。本案中，双方未能在2016年5月1日前签订购房合同和办理房屋产权转让手续的原因，张某珍已通过中介公司向李某辰告知，且李某辰也未和张某珍及中介公司去房管部门签订购房合同和交付首期购房款，应视为李某辰是同意延期签订购房合同和办理房屋转让产权手续。后由于新丰县不动产登记局的成立，不动产的转移登记要通过该局进行，而该局对张某珍此类性质的房屋因涉及土地性质和产权问题是暂时不予办理转移登记。因此，双方之间的房屋转让暂时无法履行不是张某珍违约行为所造成的，而是因客观存在的意外导致的。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，法院认为本案中张某珍不应承担违约责任。对李某辰认为张某珍违约，要求赔偿双倍定金的主张，法院不予支持。对在李某辰明确不购买张某珍房屋的前提下，张某珍同意退回定金和按银行定期（一年）存款利率计付利息给李某辰的意见，合理合法，法院纳。综上，新丰法院依法判决卖方张某珍返还买方李某辰二手房买卖定金1万元及相应利息。

（以上回答发布于2017-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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请问西安市那块有经济适用房和安置房.在城西的

您好！目前西安市经济适用房专案主要分布在城北，销售的专案主要有：1.枫韵蓝湾：位于科技路与丈八路十字东北角，销售中心电话：029-88511551 ；2.珠江新城：位于太华路以东，北二环东段，销售中心电话：029-84298888；3.长安易居：位于西安市北二环东段南侧，销售中心电话：029-86712222；4.鸿基新城：东临丈八北路，南起西户路，西临三环路，北至科技三路，售楼电话：88589999；5.天赐苑：位于纬二街与永新路十字西南角，售楼电话：86268888；6，城市新苑，专案电话：86280000。

以下为西安市08年经济适用房建设专案，可以供您参考：

1　珠江新城西安珠江投资有限公司北郊井上村

2　纬二十六街经济适用房西安市城市建设综合开发中心，西安市莲湖区城市建设重点专案综合开发中心北临纬二十六街，东临总管路

3　玄武路小区西安黎明房地产开发有限责任公司玄武路以北省广厦工程以南

4　杨家庄廉租住房西安市廉租房建设管理有限公司未央区大明宫街办杨家庄村

5　城市新苑西安市顺达房地产开发建设有限责任公司兴中路3号

6　前进小区（长安易居）西安市建筑总公司房地产开发公司北二环东段南侧

7　奇星御园西安奇星房地产开发有限公司太华北路

8　西北二环住宅小区西安西夏置业有限责任公司莲湖区红庙坡街办白家口村

9　鸿基新城西安新鸿业投资发展有限公司丈八北路

10　教师新村西安市灞桥区城镇开发公司灞桥区纺渭路

11　胡家庙新村小区　西安西亚房地产开发有限责任公司新城区长缨西路37号

12　长乐大厦陕西兴龙建设集团有限公司 101号

13　圣合家园陕西圣合实业发展有限公司长安区长安广场西北侧

据了解，城西目前没有新的经济适用房专案在售。08年住房中，城西区域规划有西北二环住宅小区，位于莲湖区红庙坡街办白家口村，但目前并没有开始咨询。

城西区：

金泰花园开发单位陕西金泰恒业房地产有限公司　专案地点富裕路北，西三环东

丈八东路经济适用房小区　开发单位西安铁锋房地产开发有限责任公司　专案地点丈八东路东段路南

大兴路住宅小区开发单位西安丹尼尔房地产开发有限责任公司　专案地点大兴东路石膏板厂

西安市北郊那里有经济适用房？

最大的盘当然是珠江新城了，就在北二环东段。精装修，均价3100，

，西安经济适用房不是很多，你能参考的还有下面：

1、建勋景怡鑫苑 2800 位置有些偏东，属于东北郊

2、玄武花园 2850 丰城南路和北二环之间，未央路东边

3、福安花园 2500，好像已经卖完了

4、鸿基新城 2850 南郊

5、现代花城二期 2500 东郊

6、城市新苑 2800 自强西路北边

7、东方名苑 3000 在马旗寨

请问西安市现在还能申请经济适用房吗？

就西安经济适用房的价格,西安市 *** 相关部门曾经出台过:经济适用房价格的限制,多层每平方米均价2000元,高层2500元,正负浮动不超过5％.但目前房地产开发商根据地域位置等因素,基本上把西安经济适用房的每平方米的均价定位在3000元左右了.跟商品房的价格差有1000元到1500元不等.但购买经济适用房必须符合四条件(一)具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；(二)未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上)；(三)家庭收入符合市 *** 划定的收入线标准；(四)市 *** 规定的其他条件.

西安市经济适用房申请条件

目前的住房条件人均多少，薪资是否符合规定，好多硬性指标。

西安的经济适用房购买必须具备四个条件：

第一：具有西安市城镇户口的居民。

第二：无房子或者是购房困难的家庭。

第三：年收入低于目前中底收入的标准--29800/年每家庭。

第四：市 *** 规定的其他条件。

首先到西大街234号的房地产交易大厦或者是经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请稽核表，填写稽核通过后才可以购买经济适用房。购买标准是一人购买面积不得超过60平米，二人购买面积不得超过80平米，四人购买面积不得超过100平米，最大面积不得超过120平米。

西安市经济适用房领导办公室咨询电话：029—87452146

1、购买经济适用房必须符合四条件

（一）具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；

（二）未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上)；

（三）家庭收入符合市 *** 划定的收入线标准；

（四）市 *** 规定的其他条件。

2、允许购买经济适用房的家庭年收入标准

低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定，并每年向社会公布一次。按照目前西安市商品房平均价格2500~3000元／平方米计算，家庭年收入线标准应为年收入25000~30000元。

3、申请程式

西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请稽核表，申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别稽核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织稽核签字并盖章。

《稽核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理稽核手续。经稽核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产资讯网向社会公示，公示期10天。

公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格稽核专用章”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。

4、可购房面积

西安市购买经济适用住房，单身家庭可购买建筑面积60平方米以下的房型，三口之家可购买建筑面积不大于80平方米的房型（二人按三人计），以上每增加一人可增加建筑面积20平方米。

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目前，西安市经济适用房申请条件如下：

1、申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口。

2、申请人家庭人均月收入符合市 *** 规定的最新标准单身人均月收入1818元/人;两人家庭人均月收入1667元/人;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515元/人。

3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市 *** 规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)。

4、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市 *** 规定的相应标准)，不得申请。

5、申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。

6、申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

7、申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。