琼海二手房出售信息琼海在线_琼海个人急售二手房出售

1.目前海口市银行按揭买房,新房和二手房的首付最低各是多少

2.超30城楼市限售的原因是什么?

融创博鳌金湾买房前必须知道以下几点：

一、琼海购房政策

琼海购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。融创博鳌金湾买房要有琼海购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金也有条件，不是缴纳了公积金就可以的，并且公积金的额度也是有限的。

二、琼海购房资格

琼海购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。琼海购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，琼海部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

三、公积金

在办理公积金前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），融创博鳌金湾买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金。（注：非海南户籍在琼海买房不能使用公积金。）

四、明确购房需求

融创博鳌金湾买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？多少范围内是自己可以承受的？

2、一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度、养老还是投资，海南融创博鳌金湾是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、融创博鳌金湾房子定位于度+养老房产，注重度养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

如果想知道更多有关融创博鳌金湾买房信息，可以查看融创海南

目前海口市银行按揭买房,新房和二手房的首付最低各是多少

中新网海口1月22日电(杨洲) 记者22日从海南省住房和城乡建设厅获悉，为严格落实该省全域限购政策，海南省住建系统持续开展严厉打击违规销售行为。近期海口、三亚、琼海、万宁、澄迈、陵水等市县又查处了34家违规销售商品住宅的房地产企业和中介机构、13名通过虚手段骗购住房的个人，分别给予取消购房资格、列入黑名单、进行罚款、暂停网签资格等处罚。

三亚顺泽房地产开发有限公司在未取得预售许可证前违规进行销售，被处罚245.6万元。海南航澄房地产开发有限公司和河南正光置业有限公司联合开发的正光观海花园小区项目对部分楼盘预售许可证到期、部分在建楼盘没有取得预售许可进行销售，澄迈县房管局给予暂停办理房地产开发暂定资质延期手续处罚，其他违规行为待核定后再行处罚。

海南炬荣燊房地产有限公司在未解除原有商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人并收取相应购房款，琼海市住建局责令其退还购房款并处罚金，同时暂停网签备案资格。

海南顺尔投资管理有限公司开发的“左岸·生活”项目涉嫌价外加价、逾期交房。海口市住建局约谈企业，责令限期整改，关闭网签。

海南金手指房地产开发有限公司将“四季花城·高尔夫温泉公寓”的小区物业用房违规销售，澄迈县房管局给予注销房地产开发资质证书并暂停该项目商品房预售许可处罚。

海口宏兴红房地产经纪有限公司帝和华庭分公司未取得房地产中介机构备案擅自开展中介业务，对交易当事人隐瞒真实的房产交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。海口市住建局给予海口宏兴红房地产经纪有限公司记入信用档案、暂停一年商品房交易合同网签资格，并永久停止帝和华庭分公司商品房交易合同网签资格。

三亚德佑房地产投资服务有限公司工作人员陈某、戴某湘分别为3套、18套未依法登记的房屋提供经纪服务，陵水县房管局依法责令陈某、戴某湘限期改正并记入信用档案，分别处以1万元罚款。

郑某娜、黄某婷在申请办理二手房过户登记手续中提供虚银行转账凭证，骗取购房资格，万宁市给予5年内不得在万宁市购房的处罚。郑某成等9人提供虚落户材料，骗取购房资格，三亚市给予撤销购房合同网签备案，列入“黑名单”，5年内不得在三亚市购房的处罚。

海南省住建厅相关负责人表示，海南将继续加大对违规销售和骗购住房行为的打击力度。今后对新发现的违规销售和骗购行为将严厉处罚，对违规房地产开发企业，一律取消或暂停办理预售许可，且在全省范围内该企业开发的所有项目(含所属集团的项目)一律不得列入2020年度商品住宅实施；对违规中介机构，一律撤销中介机构和违规人员在海南的备案，违规人员五年内禁止在海南从事房地产中介业务；对通过虚手段骗购住房的个人，一律取消购房资格，本人及其家庭成员五年内不得在海南购买住房。

超30城楼市限售的原因是什么?

一、目前海口市银行按揭买房,新房和二手房的首付最低各是多少?

现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

3、三套房的情况，需要的银行根据房价的情况可以不予与；

4、其他的情况最低首付为30%。

二、目前海口市银行按揭买房，新房和二手房的首付最低各是多少？

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的银行根据房价的情况可以不予与；4、其他的情况最低首付为30%。

三、海南买房首付一般是多少

对于选择在澳洲买房的中国公民来说，一定都比较关心在澳洲买房首付款要多少，尤其是手头不宽裕但是又急于在澳洲买房的购房者都希望可以支付更少的首付，那么究竟在澳洲买房首付款要多少，如果你还不了解，下面我们就详细聊一聊。

在澳洲买房首付比例大概是多少

对于在澳洲买房的首付比例首套房和二套房的的首付比例是不同的，房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，各地区首付比例会有差别，而且具体还要看购房者自己的情况而定。对于很多人想要的10%的首付款，一般来说并不好申请到，90%难度很大，需要你提供大量真实材料，需要买保险或者提供别的房屋抵押，这点作为海外买家根本无法做到。

因此目前来说，最常见的最低的比例还是10%，中国公民去澳洲买房，主要还是以期房为主，买期房首付10%，交房的时候一般还要补10%，所以总体还是20%，只不过这期间会有一段时间的准备。此外，在首套房的情况下,商业首付是30%,公积金是20%(90平米以内。90平以外是30%)。

目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别。办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。

而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

以上就是有关“在澳洲买房首付款要多少”的介绍，对于首付款来说，交的多有多的好处，交的少有少的好处，一般来说手头宽裕的话建议缴纳多一些，这样月供也会相对少，具体还是要看购房者的个人情况以及机构而定。

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四、海口未落户人才买房首付比例？

1、海南户籍:

第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房的首付为40%，未结算的50%

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能向市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。

超30城楼市"限售"，专家称：未来将蔓延三四线城市。

在统计局发布4月70大中城市房价数据后的第一个周末，长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政，房地产收紧政策再度升级。值得注意的是，除了继续收紧限购等方面内容外，三地均取“限售”措施，保定出让一地块要求“限售”期更是高达10年。而据相关机构统计显示，截至目前，已有超过30个城市开启“限售”。

长沙市住建委下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》指出，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同)；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

无锡方面，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。同时，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

嘉兴方面，嘉兴市建委发布《关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》指出，非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

此外，值得一提的是，土地首次出现“限售”政策。保定5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，2017-030号地块，首次用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，“限售”的根本是楼市“去杠杆”，因交易周期大幅延长，高杠杆资金成本进入难，因此，促使购房者必须要以自用为目的配置资金。

张大伟认为，限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。中原地产研究中心统计显示：截至目前，已有超过30个城市开启“限售”：成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、三亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京（保定、北京等均为有部分限制）。