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1.北仑区青年购房落户补贴政策（宁波北仑青年购房补贴政策）

2.宁波购房落户政策是什么？哪些人可以买房？

3.宁波蓝河房产有限公司怎么样？

4.2022宁波购房政策大盘点：限购、限售、利率、税费、补贴

5.2022年宁波室内玄关装修效果图

凤凰网房产宁波站4月17日消息，昨天晚10点，宁波住建局等部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据悉这是宁波自4月8日被国家住建部约谈之后，加码宁波楼市调控的有利手段。

本次调控涵盖购房者房地产开发商、购房者、银行、二手房市场等方面。可以说调控对购房的“上下游”各方都有了全新规定。限购政策从4月17日正式开始实施，现在我们梳理了以下关键信息，方便大家了解。

990平方米，限购圈扩大三倍，北仑还在圈外

2020年宁波限购圈　图：宁波住建

宁波新版限购圈　图：宁波住建

宁波限购圈一扩再扩，从2017年还只是一个圈，到2019年扩展到姚江、高桥、庄市、明湖等板块。再到此次从原来约240平方公里扩大到现在990平方公里！镇海老城、慈城新城、方桥和东钱湖新城等诸多热门板块组团加入限购圈。但大家不难发现，无论是滨江新城还是北仑主城区，都完美避开了限购。加之今年是滨江新城启动年，如此安排有的考量与倾向。

收紧购房资格，从金融源头杜绝投资客套路

在购房资格方面，《通知》将购房资格审查范围由市五区（海曙、江北、镇海、北仑、鄞州）扩展到六区（奉化），并取消个人所得税缴纳证明。叫停用企业法人与非法人组织在限购圈买房，也就是说巧立组织，抱团炒房将成为历史。不仅如此，从金融源头上严查买房资金结构，支持首套房用户需求，严禁以消费贷、经营贷的方式买房。

来源：宁波住建

另外，对宁波市高层次引进人才首次购房的要求较宽松，五类非本市户籍的高层次人才，仍按原政策执行，只需人才部门认定证明，不需要提供社保缴纳证明。

学区房降热度，发布学区房参考价格

由于教育部4月新规，房子将和学区绑定，致使学区房热度高涨。将考虑二手房市场实际情况，对宁波区实验小学、海曙外国语学校在内的9个热点学区及时公布交易参考价格。

二手房市场透明化，房产赠与需资格认定

《通知》强调要规范二手房房源核验发布，要同步匹配（近6个月）网签价格区间，加强二手房价格监测。

同时为了堵住用赠与方式规避限购的“灰色操作”。对限购圈内的赠与，受赠人要有限购买房资格，且两年内限购圈内购房，赠与住房要计入住房总数。

拒绝价外加价，打击开放商违法违规行为

严厉打击扰乱市场秩序、损害市场主体合法权益的违规行为，针对违规收费、操控认筹比例、捂盘惜售、捆绑销售等行为要进行；加强网络、自媒体等媒介发布价格管理，严厉打击煽动价格上涨等恶意炒作行为。

商品房市场任何“价外加价”的行为都将严厉打击，比如开发商用各类方式变相收取定金、规避公开摇号、捂盘囤积房源、用住宅价格销售住宅附属用房、捆绑销售升级装修。

4月17日前未使用限购区内购房证明的，原则上废止

4月17日起，对仍在有效期内但未使用限购区内购房证明，根据《通知》要求废止，重新申请购房资格。

如在《通知》发布前，双方已签署书面认购协议，支付了定金及金融机构转账凭证，将视为购房合同关系的事实成立，适用于原政策。

奉化也要限房价限地价！租赁住房与住宅用地面积均增加

即日起，住宅用地限房价出让范围从市五区扩大到市六区（奉化），且加大住宅用地供应，2021年市区供应住宅用地面积将增加12％以上。同时，2021年市区供应租赁住房用地面积不少于住宅用地总面积的10％。

从4月8日被约谈的8天后，宁波楼市新政这波“犀利”的操作，将是广大刚需买房人的福音，是炒房客噩梦的开始，宁波也将切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

北仑区青年购房落户补贴政策（宁波北仑青年购房补贴政策）

北仑青年购房落户补贴申报需要什么材料？

申报材料

材料清单如下：

1.网上填写《北仑区青年购房落户补贴申请表》，预审通过后打印，一式两份；

2.申请人明、房屋产权所有人明；

3.单位聘用合同或劳动合同；

4.购房合同、购房、税收缴款书、不动产权证等。

附件：北仑区青年购房落户补贴申请表.doc

姓名

工作单位

件号码

出生年月

****

所购房屋地址

是否

落户

□已办理北仑户籍

□持有有效期内北仑居住证

购房日期

房屋类型

□期房□二手房

申请补贴项目及金额

□购房落户补贴2万元；□购房补贴1万元；

申请者本人社保卡

账号

户名

银行账户

共有产情况特殊声明：本套房屋产权由共有；经共同协商，此次财政补贴汇入申报人一人账户，特此声明。共有人：日期：年月日

申请人主要家庭成员及房屋产权人基本情况

与申请人关系

姓名

性别

证件类型及号码本人承诺：本人申请领取购房落户补贴，以上所提供的信息及资料真实完整，对已填列内容核对无误，如存在提供虚资料等违法行为的，由本人承担全部法律责任。此申请表及所附相关材料，按信息公开有关规定，同意向公众公开。

本人授权：本人授权经办机构查询本人在甬缴纳社保情况、户籍信息情况和本人及其家庭在甬购房情况。申报人：日期：年月日

房地产管理处审核意见

经核查申请人相关资料，

该房购买时间为

年

月

1

日；符合首次购买家庭唯一住房的要求。

年月日

不动产登记服务中心审核意见

经核查申请人相关资料，

该房不动产权证登记时间为

年

1

月

日；该申请人及家庭成员不动产登记情况为

套房子。

年月日

公安部门

审核意见

经核查申请人相关资料，该申请人

□已办理北仑户籍

□持有有效期内北仑居住证

年月日

社保中心

审核意见

经核查申请人相关资料，该申请人在我区连续缴纳社保12个月以上。

年月日

受理单位

审核意见

经核，申请人符合申报条件，可享受补贴

万元。

经办人：负责人：年月日

财政部门

审核意见

经核，申请人符合申报条件，可享受补贴

万元。

经办人：负责人：年月日

宁波购房落户政策是什么？哪些人可以买房？

北仑区青年购房落户补贴政策

根据《宁波市北仑区人民关于打造“青年北仑”的意见》文件精神，为落实青年购房落户补贴，特制定本实施细则。

一、适用对象及保障办法

自2019年3月1日起，在我区首次购买140平方米以下家庭唯一住房的青年人，申报时在我区所属单位就业创业，将户籍迁入我区的，可享受一次性2万元购房落户补贴，户籍未迁入我区但持有有效期内北仑居住证的，可享受一次性1万元购房补贴。在政策享受期限内，一个家庭只能享受一次，须在取得不动产权证后半年内办理。

二、申报流程及材料

购房落户补贴政策以家庭为单位认定。符合条件的青年人，须在取得不动产权证半年内登录网上系统，进行网上申报，同时上传相关材料。

申请人线上提交申请后，公安部门审核申请人户籍和居住证情况，房地产管理处和不动产登记服务中心审核申请人的购房情况，社保中心审核申请人的社保资格，预审通过后，申请人可携带相关材料原件到对应经办窗口办理初核。初核通过后，人社局汇总上报至财政部门复核。

自复核通过之日起两个月内由补贴发放单位直接拨付发放至申请人社保卡金融账户。

申请购房落户补贴的房屋产权为多人持有，符合政策规定的申请人，按以下原则享受补贴：

1.夫妻双方至少一方持有房屋产权且至少一方符合条件的，仅能一方按规定全额享受，双方协商后由一方申请办理。

2.房屋产权多人持有的，购房补贴申请者需持有1/3以上产权，按产权证标明的持有比例享受。

材料清单如下：

1.网上填写《北仑区青年购房落户补贴申请表》，预审通过后打印，一式两份；

2.申请人明、房屋产权所有人明；

3.单位聘用合同或劳动合同；

4.购房合同、购房、税收缴款书、不动产权证等。

三、其他事项

本细则所指青年为年龄在18～35周岁，在我区就业、连续缴纳社保12个月以上且办理北仑户籍或有效期内北仑居住证的青年。

本细则所述购房时间，期房以合同首次备案时间为准，二手房以不动产权证登记时间为准，年龄认定以购房时间为准。

本细则享受购房补贴的房产为普通商品住房，商住两用房、经济适用房、限价房、青年公寓等房产，不再享受本购房补贴政策。

本细则自2019年3月1日起实施，由区人力和社会保障局、区财政局负责解释。

附件：北仑区青年购房落户补贴申请表.doc

宁波蓝河房产有限公司怎么样？

外来务工人员在宁波购房房子后，怎么落户呢？宁波市曾出台相关落户政策，具体如下：

实施范围扩至六区

新的购房落户政策的实施范围扩大为海曙、江东(包括高新区新明街道)、江北、镇海、北仑(包括大榭开发区(小区网论坛))、鄞州(包括东钱湖旅游度区和高新区梅墟街道)市六区行政区划范围。购房落户政策适用于2008年12月31日起取得住房所有权的有关人员，对于2007年9月1日到2008年12月30日期间购房的，符合购房落户相关申请条件的，也参照现行政策执行。

四类人员可以申请

四类人员可成为购房落户的申请者，包括在上述适用时限、实施范围内购置住房，单套建筑面积达到100平方米(包括100平方米)以上，年龄在45周岁(包括45周岁、以受理落户申请日期为限)以下的人员;经人事部门核准调入市区工作，并在实施范围内购置住房的引进人才;在实施范围内购置住房，符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》条件的优秀外来务工人员;在实施范围内购置限价房的外来务工人员。

四项落户限制条件

此外，申请者还要注意四项落户限制条件。第一，申请办理购房落户必须持有所购房屋产权证明;第二，所购房屋用途必须为住宅，产权类别必须为私有，申请人已实际居住;第三，落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民(不包括港澳台居民)，应在该住房所在地落实非农业户口;第四，房屋产权人为未成年人的(年龄在18周岁以下)，在申请购房落户时必须随父母一并迁入;房屋产权为2人以上共有的，仅限其中一人适用购房落户政策，其他共有人不再适用该政策。

所属公安分局审批

记者从市公安局召开的市区实行购房落户政策研讨会上获悉，市区购房落户申请由各地派出所(户证中心)受理，所属公安分局负责审批。我市从今天起正式开始受理购房落户申请，广大符合条件的人员可根据自身情况，准备好相关材料，提交购房落户申请。

市公安局有关负责人还表示，有关人员如果遇到有关政策性的疑问，可以向公安机关的受理工作人员进行咨询和建议，市公安局将对有关问题进行核准和答复。

申请落户所需证明材料

第一类：住房建筑面积达到100平方米，年龄在45周岁以下的人员，申请时需要提交房屋产权证和原户口所在地居民户口簿和居民。

第二类：引进人才申请购房落户的，需要提交盖有人事部门印章的《人员调动(流动)介绍信》或《调入市区人员核准表》、劳动合同或单位就业证明、房屋产权证以及原户口所在地居民户口簿和居民。

第三类：优秀外来务工人员申请购房落户的，要提交荣誉证书、劳动合同或单位就业证明、社会保险费参保证明、房屋产权证以及原户口所在地居民户口簿和居民。

第四类：购置限价房的外来务工人员申请，需要劳动合同或单位就业证明、社会保险费参保证明、房屋产权证(需有房地产部门标注证明限价房)以及原户口所在地居民户口簿和居民。

（以上回答发布于2013-09-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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2022宁波购房政策大盘点：限购、限售、利率、税费、补贴

宁波蓝河房产有限公司是2016-04-14在浙江省宁波市北仑区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于浙江省宁波市北仑区新碶世茂世界湾花园9幢227室一层-1。

宁波蓝河房产有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330206MA281T328Q，企业法人张梅景，目前企业处于开业状态。

宁波蓝河房产有限公司的经营范围是：房地产开发经营；房地产销售代理；二手房经纪、经销；房屋租赁；物业服务;房地产信息咨询；商务信息咨询；市场营销策划；代办房产过户、抵押、按揭手续；室内外装饰工程施工。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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2022年宁波室内玄关装修效果图

在宁波买房，对于宁波的一些房产政策是需要购房者清楚的，比如限购政策、补贴政策等，符合限购条件才能买房，掌握补贴政策才能更优惠，所以我带大家来盘点一下2022年宁波的购房政策信息。您想要了解的限购、限售、利率、税费、补贴等信息通通都有。

01、限购政策2021年4月16日，宁波市六部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度区，限购区域同时执行限售政策。

本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。

△宁波限购地图

※2014年10月1日起市五区行政区域内国有土地上房屋被征收人签订房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日起市五区行政区域内集体土地上住宅被征迁人签订房屋拆迁货币补偿安置协议的，被征收人或被征迁人持协议在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。

※法拍房暂时不限购。

△宁波在售热盘:华景川万悦府效果图

无房家庭优先认购政策:

宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可以优先认购1套商品住房:

1、家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的;

2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;

3、本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

以上三类家庭统称“无房家庭”。

※无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

※市六区集体户口等同于市六区户籍。

2022年政策变化:

1、今年购房者在提交网签资料时发现，慈城、方桥、姜山、东钱湖、下应等区域已无需提供名下住房证明，也就意味着这些区域不再限售。根据网友经验，目前宁波限购区域为限购1环(2017年第一次发布的限购范围)+东部新城+庄市街道。

此外目前坊间还流传外地人补缴个税可买房，放开单位购房，父母投靠落户等同宁波人等说法，不过官方并没有发布相关政策，也没有官宣缩圈，所以实际执行政策以各办理机构官方口径为准。

2、二孩三孩家庭限购区可再买一套。

5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称“通知”)中明确:未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(以下简称“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。

△宁波在售热盘:世外旭辉城效果图

02、限售政策海曙、鄞州、江北、镇海、北仑五区，新购买的住房，限售2年，限售期自取得不动产权证之日起计算。

2022年6月10日后新购二手房一律不限售。

另外需要注意:人才安居专用房、无房家庭优先认购的住房(包括凭征收/拆迁协议以无房家庭名义优先认购的)、各类人才享受购房补贴的所购住房、经济适用住房，均限售5年;限价房限售3年。

△宁波楼盘:龙光久桦府效果图

03、首付和利率宁波现行购房利率，普遍为首套房4.25%、二套房5.05%。

首付政策之前为无房无贷最低30%，购买二套房的，有房无贷40%、有房有贷60%，购买三套房需全款。

有消息表示:购买限购圈内房子，核查市四区套数，名下无房无贷首付30%;名下有房，无论是否有贷，均按40%首付执行。该信息真实性是可以认可的，但是具体还是以银行规定为准，前可先去咨询。

也就是说，目前宁波的首付政策就是，首套房30%、二套房40%、三套房全款。

04、税费房产交易税费是无法避免的，宁波现行税费标准如下:

新房的税比较简单，由于个人买卖住房印花税免征，所以实际只有契税。契税的计税依据为不含增值税的成交价格(即购房结算上的“金额”栏)。二手房住房交易涉及的税种相对多些。

1、契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

2、增值税及附加 (附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加):购买不足2年的住房对外销售，按不含增值税成交价的5.6%征收;购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征。(注:自2019年1月1日起，对增值税小规模纳税人，按50%幅度减征城建税、教育费附加、地方教育附加)

3、个人所得税:一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。转让自用5年以上、家庭唯一生活用房的，免征，即“满5唯一”。

△宁波热盘:中海·新芝源境

05、购房补贴1、基础人才购房补贴

自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书;包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生、海归学子，在甬首次购房，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。

2、高层次人才 (安家补助+购房补贴)

新引进的顶尖人才享受最高800万元的安家补助;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，以上逐年按比例发放。

在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，再分别给予购房总额(以契税不含税的计税金额为准)20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。

享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

今天给大家介绍下2022年宁波室内玄关装修效果图，你知道室内玄关是什么吗？其实玄关就是指建筑物入门处到正厅之间的一段转折空间。宁波室内玄关装饰不仅要了解风水学问，还需要掌握宁波室内玄关装潢流程及避坑要点，只有这样才能装修出让自己满意的宁波室内玄关。

可能大家在谈到宁波室内玄关装修时，都比较在意宁波室内玄关装修报价明细吧。其实宁波室内玄关装修的价格跟宁波装潢公司排行榜是成正比的，榜上有名的宁波装饰公司虽然不能说是最好的，但也能算是比较专业靠谱的了，这些公司不仅能做毛坯房、二手房、老房子等家庭装修翻新服务，还能做办公室、酒店、商铺等工装服务。

在宁波海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区等区域中的2022年宁波室内玄关装修效果图有很多，按照风格分类，可分为中式、美式、欧式、法式、简约等，不同的宁波室内玄关装修风格有着不同的效果展示，下面小编着重给大家介绍下2022年宁波室内玄关中式装修效果图。

宁波室内玄关装修中式风格，给人一种传统、古典的韵味美，为了让玄关更“有颜”，可以用一些简洁的装饰做点缀，例如在玄关墙上挂山水画、书法，或者是摆放花瓶、盆栽等物件，能给人一种迎面而来的书香之气。一般来说玄关的空间都不大，为了避免太过拥挤，在宁波室内玄关装修设计时，除了要控制玄关柜体的厚度外，还应该省去一些不必要的配件。

宁波室内玄关装修中式风格，在空间色系搭配上用棕色、酸枝红等比较深沉的颜色为住色调，用的色系较少，在主色调上讲究统一，营造一种沉稳、凝重的氛围。中国是一个注重风水的民族，玄关的布置还可以改善住宅的风水。